Exclusive lakefront villa located within the prestigious Yucatán Country Club, the most privileged residential and sports development in Mérida.
Enjoy a spectacular view, spacious areas, high-level design, and access to unique amenities. Perfect for those seeking luxury, privacy, and quality of life.

💰 $10,000,000 MXN
📍 Yucatán Country Club, Mérida

📐 Property Details:
• Land: 399 m²
• Construction: 287 m²
• Levels: 2
• Bedrooms: 3 (all with bathroom and walk-in closet, two with loft)
• Bathrooms: 3 full + ½ guest bathroom
• Covered parking for 2 cars
• Maintenance: $10,000 MXN

🏡 Distribution:
Ground Floor
• Living-dining room with lake view
• Fully equipped kitchen
• Service room with bathroom
• Half guest bathroom
• Large terrace
• Private jacuzzi
• Dollhouse
• Covered garage

Upper Floor
• Open TV room
• Master bedroom with loft, walk-in closet, and bathroom
• Secondary bedroom with loft, walk-in closet, and bathroom
• Third bedroom with walk-in closet and bathroom

🌀 Includes: Air conditioners, fans, and blinds.
⚠️ The house needs some repairs by the buyer.

🌿 Harmonia Amenities – Yucatán Country Club
• Artificial lake surrounding villas and apartments
• Exclusive clubhouse for residents
• Pool area with jacuzzi, changing rooms, bathrooms, and spa
• Paddle court
• Multipurpose room
• Fully equipped gym
• Adult game room with minibar
• Massage and steam room
• Children's area with playground
• Controlled access, 24/7 security, and underground services

📌 Live surrounded by nature, tranquility, and sophistication, within one of the safest and most complete developments in southeastern Mexico.

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property, unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing Information:
• Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
• Member of AMPI Mérida and AMPI National.Exclusiva villa frente al lago ubicada dentro del prestigiado Yucatán Country Club, el desarrollo residencial y deportivo más privilegiado de Mérida.
Disfruta de una vista espectacular, espacios amplios, diseño de alto nivel y acceso a amenidades únicas. Perfecta para quienes buscan lujo, privacidad y calidad de vida.

💰 $10,000,000 MXN
📍 Yucatán Country Club, Mérida

📐 Detalles de la propiedad:
• Terreno: 399 m²
• Construcción: 287 m²
• Niveles: 2
• Recámaras: 3 (todas con baño y clóset vestidor, dos con tapanco)
• Baños: 3 completos + ½ baño de visitas
• Estacionamiento techado para 2 autos
• Mantenimiento: $10,000 MXN


🏡 Distribución:
Planta Baja
• Sala-comedor con vista al lago
• Cocina completamente equipada
• Cuarto de servicio con baño
• Medio baño de visitas
• Terraza amplia
• Jacuzzi privado
• Casa de muñecas
• Garage techado

Planta Alta
• Sala de TV abierta
• Recámara principal con tapanco, clóset vestidor y baño
• Recámara secundaria con tapanco, clóset vestidor y baño
• Tercera recámara con clóset vestidor y baño

🌀 Incluye: Aires acondicionados, ventiladores y persianas.
⚠️ La casa necesita algunos arreglos por parte del comprador.


🌿 Amenidades de Harmonia – Yucatán Country Club
• Lago artificial rodeando villas y departamentos
• Casa club exclusiva para residentes
• Zona de albercas con jacuzzi, vestidores, baños y spa
• Cancha de pádel
• Salón de usos múltiples
• Gimnasio totalmente equipado
• Salón de juegos para adultos con minibar
• Cuarto de masajes y vapor
• Área infantil con playground
• Acceso controlado, vigilancia 24/7 y servicios subterráneos


📌 Vive rodeado de naturaleza, tranquilidad y sofisticación, dentro de uno de los desarrollos más seguros y completos del sureste mexicano.

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional