It is a project that defines destination, merging luxury and ancient elements with art and landscape, creating an immersive experience that captures the true essence of Mérida, located in the Santa Ana neighborhood and within walking distance of Paseo Montejo.

3 units available
Currently, villa 2 is available for traditional rent (1-year contract) and generates a rent of $40,000 pesos per month, making it an excellent option for those looking for a quick and secure return on investment.

All villas have the option to be sold furnished.
This flexibility gives owners the freedom to bring their own vision to life or enjoy a turnkey home, ready to inhabit, maximizing the time to enjoy the lifestyle of Mérida from the very first moment.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

ADVERTISED VILLA (43)
Land: 255 M2
Construction: 243 M2

DISTRIBUTION
3 Bedrooms
2 Full bathrooms
1 Half bathroom
Living room with double height
Laundry room
2 Parking spaces
High-end finishes
Local handcrafted wood carpentry
Private pool and terrace

EQUIPMENT
Integral Kitchen: Stainless steel sink with polished concrete countertop, built-in stove and LP gas oven
Samsung (or similar) Inverter Minisplit AC
Hunter (or similar) Fans
Oak and tzalam wood closets and dressing rooms
Pressurized tank system, 1200LT cistern and support tank
Water softener
Filtration system in pool
Heater for 3 LP gas services (or similar)
Stairs in showers

AMENITIES
Private entrance
Covered parking
Security booth

SALES POLICIES
Reservation: $20,000

FINANCING
Own resources and self-financing

PRICE VALID AS OF OCTOBER 3, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**Illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Es un proyecto que define destino, fusionando lujo y elementos antiguos con arte y paisaje, creando una experiencia inmersiva que captura la verdadera esencia de Mérida, situada en el barrio de Santa Ana y a poca distancia a pie del Paseo Montejo.

Disponibles 3 unidades
Actualmente la villa 2 se encuentra en renta tradicional (contrato por 1 año) y genera una renta de $40,000 pesos mensuales, lo que la hace una excelente opción para quienes buscan retorno de inversión rápido y seguro

Todas las villas tienen la opción de venderse amuebladas.
Esta flexibilidad brinda a los propietarios la libertad de dar vida a su propia visión o disfrutar de una casa llave en mano, lista para habitar, maximizando el tiempo para disfrutar del estilo de vida de Mérida desde el primer momento.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

VILLA ANUNCIADA (43)
Terreno: 255 M2
Construccion: 243 M2

DISTRIBUCION
3 Dormitorios
2 Baños completos
1 Medio baño
Sala de estar con doble altura
Cuarto de lavado
2 Lugares de estacionamiento
Acabados de alta gama
Carpintería local de madera artesanal
Piscina privada y terraza

EQUIPAMIENTO
Cocina Integral: Tarja de acero inoxidable con cubierta de concreto pulido, estufa para empotrar y horno a gas LP
AC Inverter Minisplit Samsung (o similar)
Ventiladores Hunter (o similar)
Closets y vestidores de madera de encino y tzalam
Sistema de tanque presurizado, cisterna de 1200LT y tinaco de soporte
Suavizador de agua
Sistema de filtrado en piscina
Calentador para 3 servicios de gas LP calorex (o similar)
Escaleras en regaderas

AMENIDADES
Entrada privada
Estacionamiento techado
Caseta de seguridad

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $20,000

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y auto financiamiento

PRECIO VIGENTE AL DÍA 03 DE OCTUBRE DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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