Villa de Lujo en Venta en Privada Zona Centro de Merida Barrio Santa Ana

Located in the emblematic neighborhood of Santa Ana and just a few steps from Paseo Montejo, Villas 43 offers a valuable and uncommon setting that captures the true essence of Mérida. More than just a place to live, Villas 43 represents a unique opportunity to be part of a boutique development with a community style, where history and modernity meet in perfect harmony.

- $8,400,000.00
- Land 157.77M2
- Construction 189M2

Accepted payment methods:
Own resources and bank loans

3 Bedrooms
2 Full bathrooms
1 Half bathroom
Living room
Dining room
Kitchen
Laundry room
2 Parking spaces
Private pool and terrace

All villas have the option to be sold furnished.
Interior design package for an additional $600 thousand pesos. This flexibility gives owners the freedom to bring their own vision to life or enjoy a turnkey home, ready to inhabit, maximizing the time to enjoy the Mérida lifestyle from the very first moment.

*AMENITIES*
- Private entrance
- Covered parking
- Security booth

*FINISHES*
German PVC windows
Oscillobat PVC windows
Polished concrete floors
Designer carpentry
Exteriors in natural Kankab
Pools with Chukum finish
Comprehensive landscaping in exteriors and interiors
Luxury bathroom fixtures Helvex (or similar)
LED lighting
Covered parking

*INCLUDED EQUIPMENT*
- Integral Kitchen: Stainless steel sink with polished concrete countertop
- Built-in stove and LP gas oven
- Samsung Inverter Minisplit AC (or similar)
- Hunter fans (or similar)
- Oak and tzalam wood closets and dressing rooms
- Pressurized tank system, 1200LT cistern, and support tank
- Water softener
- Pool filtration system
- Heater for 3 LP gas services Calorex (or similar)
- Shower enclosures

Currently, villa 2 is available for traditional rent (1-year contract) and generates a rent of $40,000 pesos per month, making it an excellent option for those looking for a quick and secure return on investment.Ubicado en el emblemático barrio de Santa Ana y a tan solo unos pasos de Paseo Montejo, Villas 43 ofrece un escenario valioso y poco común que captura la verdadera esencia de Mérida. Más que un lugar para vivir, Villas 43 representa una oportunidad única de formar parte de un desarrollo boutique con estilo de comunidad, donde la historia y la modernidad se encuentran en perfecta armonía.

- $8,400,000.00
- Terreno 157.77M2
- Construcción 189M2

Formas de pago aceptadas:
Recursos propios y Créditos bancarios

3 Dormitorios
2 Baños completos
1 Medio baño
Sala
Comedor
Cocina
Cuarto de lavado
2 Lugares de estacionamiento
Piscina privada y terraza

Todas las villas tienen la opción de venderse amuebladas.
Paquete de interiorismo por $600 mil pesos extras. Esta flexibilidad brinda a los propietarios la libertad de dar vida a su propia visión o disfrutar de una casa llave en mano, lista para habitar, maximizando el tiempo para disfrutar del estilo de vida de Mérida desde el primer momento.

*AMENIDADES*
- Entrada privada
- Estacionamiento techado
- Caseta de seguridad

*ACABADOS*
Cancelería Alemana de PVC
Ventanas oscilobatientes de PVC
Pisos de concreto pulido
Carpinterías de diseño
Exteriores en Kankab natural
Piscinas con acabado Chukum
Paisajismo integral en exteriores e interiores
Accesorios de baño de lujo Helvex ( o similar)
Iluminación LED
Estacionamientos techados

*EQUIPAMIENTO INCLUIDO*
- Cocina Integral: Tarja de acero inoxidable con cubierta de
concreto pulido
- Estufa para empotrar y horno a gas LP
- AC Inverter Minisplit Samsung ( o similar)
- Ventiladores Hunter ( o similar)
- Closets y vestidores de madera de encino y tzalam
- Sistema de tanque presurizado , cisterna de 1200LT y tinaco de soporte
- Suavizador de agua
- Sistema de filtrado en piscina
- Calentador para 3 servicios de gas LP calorex ( o similar)
- Cancelería en regaderas

Actualmente villa 2 se encuentra en renta tradicional (contrato por 1 año) y genera una renta de $40,000 pesos mensuales, lo que la hace una excelente opción para quienes buscan retorno de inversión rápido y seguro.