| Fully equipped luxury villa for sale in San Benito || Villa de lujo completamente equipada en venta en San Benito |

| Luxury villa fully equipped for sale in San Benito | Comfort, privileged location, private pool and rooftop with sea view |

An exceptional opportunity to own your own beach villa in one of the most exclusive areas of the Yucatecan coast! Discover Villa Gaji, a beautiful three-level residence. This property combines elegance, comfort, and the relaxed lifestyle of the coast. Its high-quality furniture, decoration, and equipment represent a significant added value, allowing you to enjoy the property without the need to make an additional investment in furniture. An ideal property for family enjoyment, as a second home, or as a real estate investment with potential for vacation rental.

Location: San Benito, Dzemul, Yucatán.

MEASUREMENTS
- Land: 175 m².
- Total construction: 239.41 m², including accessory areas.
- Front: 5 meters.
- Depth: 35 meters.
- Levels: 3.

DISTRIBUTION

Ground Floor
- Parking area with announced capacity for up to 4 vehicles.
- Reception area with pleasant architectural design.
- Integrated living and dining room, with large windows and excellent natural lighting.
- Fully equipped open and functional kitchen.
- View from the social areas towards the pool and the interior garden.
- 1 bedroom on the ground floor.
- 1 full bathroom.
- Private pool, ideal for enjoying the coastal climate.
- Outdoor terrace with space for loungers and a resting area.
- Interior garden that provides freshness and natural light.
- Independent laundry area at the back.

Upper Floor
- Master bedroom with spacious areas, large walk-in closet, full bathroom, and access to balcony and outdoor terrace.
- Secondary bedroom with closet and full bathroom.
- Spaces with natural lighting and contemporary finishes.

Third Level
- Secondary bedroom with closet and full bathroom.
- Private rooftop with partial sea view.
- Terrace equipped with grill and bar.
- Outdoor social area ideal for gatherings and socializing.
- Space for loungers and outdoor relaxation.

EQUIPMENT
- Complete furniture included in the sale.
- Fully equipped kitchen.
- Kitchen appliances and accessories.
- Air conditioners.
- Fans.
- Solar panels, which help optimize electricity consumption.
- Starlink internet system.
- Cistern.
- Private pool.
- Grill and bar on the rooftop.
- Furniture for terraces and social areas.
- Decoration and furniture of excellent quality.

FEATURES
- Three-level residential villa.
- Located in the second row from the beach, approximately 50 meters from the sea.
- Partial sea view from the property.
- Contemporary architecture with stone details and natural elements.
- Interior and exterior spaces designed to enjoy life by the sea.
- Delivered fully furnished and equipped.
- Excellent option as a vacation residence, rest house, or real estate investment.

PURCHASE METHOD
- Reservation and down payment conditions subject to confirmation.
- Payment methods subject to availability.
- Balance against deed.
- Inventory of furniture and equipment included.

Sale price: $6,900,000 MXN

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates.
Check availability.

The published price does not include notary fees, taxes, rights, appraisals, financing costs, or other concepts related to the purchase and sale operation.

In compliance with NOM-247-SE-2022, the information, availability, characteristics, equipment, and price of the property may be subject to modifications without prior notice. The definitive terms of the purchase and sale operation must be consulted with the real estate advisor and established in the corresponding instruments.| Villa de lujo completamente equipada en venta en San Benito | Comodidad, ubicación privilegiada, alberca privada y rooftop con vista al mar |

¡Una oportunidad excepcional para tener tu propia villa de playa en una de las zonas más exclusivas de la costa yucateca! Descubre Villa Gaji, una hermosa residencia de tres niveles. Esta propiedad que combina elegancia, comodidad y el estilo de vida relajado de la costa. Su mobiliario de excelente calidad, decoración y equipamiento representan un importante valor agregado, permitiendo disfrutar de la propiedad sin necesidad de realizar una inversión adicional en muebles. Una propiedad ideal para disfrutar en familia, como segunda residencia o como inversión patrimonial con potencial para renta vacacional.

Ubicación: San Benito, Dzemul, Yucatán.

MEDIDAS
- Terreno: 175 m².
- Construcción total: 239.41 m² , incluyendo áreas accesorias.
- Frente: 5 metros.
- Fondo: 35 metros.
- Niveles: 3.

DISTRIBUCIÓN

Planta Baja
- Área de estacionamiento con capacidad anunciada para hasta 4 vehículos.
- Recibidor con agradable diseño arquitectónico.
- Sala y comedor integrados, con amplios ventanales y excelente iluminación natural.
- Cocina integral equipada, con diseño abierto y funcional.
- Vista desde las áreas sociales hacia la alberca y el jardín interior.
- 1 recámara en planta baja.
- 1 baño completo.
- Alberca privada, ideal para disfrutar del clima de la costa.
- Terraza exterior con espacio para camastros y área de descanso.
- Jardín interior que aporta frescura y luz natural.
- Área de lavado independiente en la parte posterior.

Planta Alta
- Recámara principal con amplios espacios, clóset vestidor de gran tamaño, baño completo y acceso a balcón y terraza exterior.
- Recámara secundaria con clóset y baño completo.
- Espacios con iluminación natural y acabados contemporáneos.

Tercer Nivel
- Recámara secundaria con clóset y baño completo.
- Rooftop privado con vista parcial al mar.
- Terraza equipada con asador y barra.
- Área social exterior ideal para reuniones y convivencia.
- Espacio para camastros y descanso al aire libre.

EQUIPAMIENTO
- Mobiliario completo incluido en la venta.
- Cocina integral equipada.
- Electrodomésticos y accesorios de cocina.
- Aires acondicionados.
- Ventiladores.
- Paneles solares, que contribuyen a optimizar el consumo eléctrico.
- Sistema de internet Starlink.
- Cisterna.
- Alberca privada.
- Asador y barra en rooftop.
- Mobiliario de terrazas y áreas sociales.
- Decoración y muebles de excelente calidad.

CARACTERÍSTICAS
- Villa residencial de tres niveles.
- Ubicada en segunda fila de playa, a aproximadamente 50 metros del mar.
- Vista parcial al mar desde la propiedad.
- Arquitectura contemporánea con detalles de piedra y elementos naturales.
- Espacios interiores y exteriores diseñados para disfrutar de la vida junto al mar.
- Se entrega completamente amueblada y equipada.
- Excelente opción como residencia vacacional, casa de descanso o inversión inmobiliaria.

FORMA DE ADQUISICIÓN
- Condiciones de apartado y enganche sujetas a confirmación.
- Formas de pago sujetas a disponibilidad.
- Saldo contra escrituración.
- Inventario de mobiliario y equipamiento incluido.

Precio de venta: $6,900,000 MXN

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, gastos derivados de financiamiento ni otros conceptos relacionados con la operación de compraventa.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, la información, disponibilidad, características, equipamiento y precio del inmueble pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los términos definitivos de la operación de compraventa deberán consultarse con el asesor inmobiliario y establecerse en los instrumentos correspondientes.