LUXURY, FLEXIBILITY, PRIVATE POOL, NATURE, EXCLUSIVITY, 24/7 SECURITY, COMFORT, VERSATILITY, TRANQUILITY.

Discover this spectacular three-bedroom villa, currently under construction and scheduled for delivery on December 10, 2025, ready to be enjoyed from day one. With 207 m² (2,228 Sq. Ft.) of construction on a 189 m² (2,034 Sq. Ft.) lot, this property combines contemporary design, luxury, and privacy in a prime location within an exclusive subdivision with double security checkpoints.

Each space has been carefully designed to offer spaciousness, natural light, and functionality. On the upper floor, the 3 bedrooms each have a private full bathroom, providing comfort and privacy. On the ground floor, you will find a half bathroom for guests, 2 spacious living rooms ideal for sharing moments with family, and a modern kitchen with a large island and gas stove.

The outdoor area invites relaxation: a private pool, a garden surrounded by vegetation, and carefully selected finishes. Additionally, the villa will feature unique decor and lighting, creating sophisticated and warm environments that enhance its architectural design.

Annual property tax: $3,000 MXN.

Maintenance fee: $2,500 MXN monthly (approx.).

Delivery: December 10, 2025.

Located in the exclusive Riviera Tulum subdivision, this villa enjoys a unique strategic position within the city. The subdivision has two main access points, facilitating superior connectivity:

● One from the center of Tulum, ideal for moving quickly around the city.

● And another with a security barrier on Avenida Cobá, just 1.2 km from the entrance of Tulum and with direct connection to the hotel zone and the Caribbean Sea.

Additionally, it is only 3 km from the new Maya Train station, which will not only facilitate regional transport but also provide direct access to Jaguar Park, an ambitious ecological and tourist project that enriches the environment.

The area has modern services such as the new Soriana supermarket, which enhances the everyday living experience by offering proximity and practicality.

Riviera Tulum is a gated community with controlled access 24/7, ideal for those seeking a peaceful and safe lifestyle, surrounded by nature. Its amenities include paddle courts, a pet park, a social palapa, a jungle gym, children's playgrounds, and green areas with paths for walking or biking.

A perfect combination of comfort, security, nature, and regional connectivity.LUJO, FLEXIBILIDAD, ALBERCA PRIVADA, NATURALEZA, EXCLUSIVIDAD, SEGURIDAD 24/7, COMODIDAD, VERSATILIDAD, TRANQUILIDAD.

Descubre esta espectacular villa de tres recámaras, actualmente en construcción y con fecha de entrega para el 10 de diciembre de 2025, lista para estrenar y disfrutar desde el primer día. Con 207 m² (2,228 Sq. Ft.) de construcción sobre un lote de 189 m² (2,034 Sq. Ft.), esta propiedad combina diseño contemporáneo, lujo y privacidad en una ubicación privilegiada dentro de un fraccionamiento exclusivo con doble caseta de seguridad.

Cada espacio ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer amplitud, iluminación natural y funcionalidad. En la planta alta, las 3 recámaras cuentan con baño completo privado, brindando confort y privacidad. En la planta baja, encontrarás un medio baño para visitas, 2 salas amplias ideales para compartir momentos en familia, y una cocina moderna con una gran isla y estufa de gas.

El área exterior invita a relajarse: una alberca privada, jardín rodeado de vegetación y acabados cuidadosamente seleccionados. Además, la villa contará con una decoración e iluminación única, creando ambientes sofisticados y cálidos que realzan su diseño arquitectónico.

Predial anual: $3,000 MXN.

Cuota de mantenimiento: $2,500MXN mensuales (aprox.).

Entrega: 10 de diciembre de 2025.


Ubicada en el exclusivo fraccionamiento Riviera Tulum, esta villa disfruta de una posición estratégica única dentro de la ciudad. El fraccionamiento cuenta con dos accesos principales, lo que facilita una conectividad superior:

● Uno desde el centro de Tulum, ideal para moverse rápidamente por la ciudad.

● Y otro con pluma de seguridad en la Avenida Cobá, a tan solo 1.2 km de la entrada de Tulum y con conexión directa a la zona hotelera y al mar Caribe.

Además, se encuentra a solo 3 km de la nueva estación del Tren Maya, lo que no solo facilitará el transporte regional, sino que también dará acceso directo al Parque del Jaguar, un ambicioso proyecto ecológico y turístico que enriquece el entorno.

La zona cuenta con servicios modernos como el nuevo supermercado Soriana, que mejora la experiencia de vida cotidiana al ofrecer cercanía y practicidad.

Riviera Tulum es una comunidad cerrada con acceso controlado 24/7, ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y seguro, rodeado de naturaleza. Sus amenidades incluyen canchas de pádel, parque para mascotas, palapa social, jungle gym, juegos infantiles, y áreas verdes con senderos para caminar o andar en bici.

Una combinación perfecta entre comodidad, seguridad, naturaleza y conectividad regional.