SPACIOUS VILLA IN TEMOZON WITH ROOFTOP, MERIDA, YUCATAN.VILLA AMPLIA EN TEMOZON CON ROOFTOP, MERIDA, YUCATÁN.

Beautiful and spacious luxury Villa located in a private residential area with 24/7 security, consisting of only 10 units in the best area of Temozón Norte in Mérida, Yucatán, just 3 minutes from the ring road and services such as supermarkets, restaurants, schools, universities, pharmacies, convenience stores, gyms, and premium shopping centers. Additionally, with quick access to the road to Progreso.

What stands out the most about this property is its spaciousness, which is almost unique among similar properties, and its 3-meter high ceilings, its magnificent layout, and its proximity to everything!!

It has 2 floors and includes:

GROUND FLOOR:
✔️ Covered garage for 2 cars.
✔️ Half bathroom for guests.
✔️ Living and dining room connected with an open kitchen, pantry, and storage room.
✔️ Jacuzzi

SECOND FLOOR:
✔️ Spacious bedroom with bathroom and walk-in closet.
✔️ Spacious bedroom with bathroom and walk-in closet.
✔️ Linen closet

THIRD FLOOR:
✔️ Laundry room with sink and space for washer-dryer.
✔️ Patio for drying clothes.
✔️ Room/storage.
✔️ Rooftop with granite bar, sink, and bathroom.

Accessories included:
* 4 mini-split air conditioners (in living and dining room and in both bedrooms).
* Carpentry in kitchen and bathrooms.
* Tempered glass in showers.
* Blackout roller blinds in bedrooms.
* Cistern.
* Stationary gas tank.

Maintenance $1,800.00 per month.

Sales conditions:
Reservation $30,000.00 refundable for 10 calendar days.
Immediate delivery upon signing the deed.
Own resources and bank loans are accepted.

**The images are REAL but may vary from reality depending on each person's perspective.
**Prices do not include notarial fees, taxes, and rights, nor the cost of contracts and/or other services.
The responsibility and fulfillment of the guarantee is the responsibility of the owners and/or builders.
The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Preciosa y amplia Villa de lujo ubicada en privada residencial con vigilancia 24/7, de tan solo 10 unidades en la mejor zona de Temozón Norte en Mérida, Yucatán a 3 minutos del periférico y de servicios como super mercados, restaurantes, escuelas, universidades, farmacias, tiendas de conveniencia, gimnasios y centros comerciales premium. Además con rápido acceso a la carretera a Progreso.

Lo que más llama la atención de ésta propiedad es su amplitud que es casi única en propiedades similares y techos de 3 metros de altura, su magnifica distribución y su cercanía a todo!!

De 2 plantas cuenta en
PLANTA BAJA:
✔️ Garage techado para 2 autos.
✔️ Medio baño para visitas
✔️ Sala y comedor corridos con cocina abierta alacena y cuarto alacena.
✔️ Jacuzzi

SEGUNDA PLANTA:
✔️ Recámara amplia con baño y closet vestidor
✔️ Recamara amplia con baño y closet vestidor.
✔️ Closet de blancos

TERCERA PLANTA:
✔️ Cuarto de lavado con batea y con espacio para lava-secadora.
✔️ Patio para tendido
✔️ Cuarto/bodega
✔️ Rooftop con barra de granito, tarja y baño.

Accesorios con los que cuenta:
* 4 Aires acondicionados mini split (en sala y comedor y en ambas recámaras).
* Carpintería en cocina y baños.
*Cristal templado en regaderas.
*Cortinas enrorrables black out en recámaras.
* Cisterna
*Tanque de gas estacionario.

Mantenimiento $1,800.00 al mes.

Condiciones de venta:
Apartado $30,000.00 devolutivos por 10 dias naturales.
Entrega inmediata a la firma de la escritura.
Se aceptan recursos propios y créditos bancarios.

**Las imagenes son REALES pero pudieran variar a la realidad dependiendo de la óptica de cada persona.
**Los precios no incluyen gastos notariales, impuestos y derechos, ni el costo de contratos y/o otros servicios.
La responsabilidad y cumplimiento de garantía está a cargo de los propietarios y/o constructores.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.