Glass Habitat - Apartment for sale, Colonia Americana, GuadalajaraVidrio Habitat - Departamento en venta, Colonia Americana, Guadalajara

Incredible 2-bedroom apartment with 2 full bathrooms, with layouts ranging from 68.06 m² to 80.64 m² private and total areas from 73.81 m² to 86.64 m², all with balcony, integral kitchen, laundry area, space for living and dining room, plus parking for one car.

Last 4 units available! With options to choose from according to the layout that best suits your lifestyle.

7-level project with two basements. Boutique development on Calle Vidrio, with only 27 apartments and delivery in February 2027.

Designed for those who will inhabit it, with amenities studied to be truly used:

* Lobby with coffee and soft drink sales area
* Coworking space on the ground floor
* Gym
* Terrace with umbrellas and mobile grills
* Bathroom on the terrace
* Roof garden with pet park, area to bathe and walk dogs
* Natural grass garden with water permeability system

It is also ideal for tourists and investors, with very easy scheduling for autonomous access to the apartment.

Strategic location: 8 blocks from Av. Vallarta, 7 from López Cotilla, 4 from Chapultepec, and 1 from Niños Héroes. Close to restaurants and cafes like Bruna and Casa Neira, as well as galleries like Casa ITESO. Less than 4 km from Expo Guadalajara, the RIU Hotel, and La Minerva.

Construction and finishing features:

* Block walls for greater resistance and Hebel interiors (acoustic and thermal insulation)
* Interior finishes in polished plaster and porcelain tile floors
* Black aluminum windows
* Tempered glass and thermofusion piping
* Corona bathroom fixtures and mechanical extraction in bathrooms without natural ventilation
* Carpentry in American oak with natural finish
* LED lighting
* Smart lock with code access
* Preparation for air conditioning
* Kitchen with water-resistant engineered countertop
* Boiler, stove, and electric ovens

Sustainability and maintenance economy:

* Solar panels for common areas
* Trash chute with waste separation
* Security cameras and controlled access from mobile
* Emergency power plant
* Administration by the developer during the first year

2-year warranty on hidden defects and option to acquire air conditioning units before delivery.

Check availability, financing schemes, and exclusive pre-sale discounts. Contact us for more information!Increíble departamento de 2 recámaras y 2 baños completos, con distribuciones desde 68.06 m² hasta 80.64 m² privativos y superficies totales de 73.81 m² a 86.64 m², todas con balcón, cocina integral, área de lavado, espacio para sala y comedor, además de estacionamiento para un auto.

¡Últimas 4 unidades disponibles! Con opciones para elegir según la distribución que mejor se adapte a tu estilo de vida.

Proyecto de 7 niveles con dos sótanos. Desarrollo boutique sobre la Calle Vidrio, con tan solo 27 departamentos y entrega en febrero de 2027.

Pensado para quienes lo van a habitar, con amenidades estudiadas para que realmente se usen:

* Lobby con área de venta de café y refrescos
* Espacio de coworking en planta baja
* Gimnasio
* Terraza con sombrillas y asadores móviles
* Baño en la terraza
* Roof garden con pet park, área para bañar y pasear perros
* Jardín de pasto natural con sistema de permeabilidad de agua

También es ideal para turistas e inversionistas, con muy fácil programación de acceso autónomo al departamento.

Ubicación estratégica: a 8 cuadras de Av. Vallarta, 7 de López Cotilla, 4 de Chapultepec y 1 de Niños Héroes. Cercano a restaurantes y cafeterías como Bruna y Casa Neira, además de galerías como Casa ITESO. A menos de 4 km de Expo Guadalajara, el Hotel RIU y La Minerva.

Características de construcción y acabados:

* Muros de block para mayor resistencia e interiores de Hebel (aislamiento acústico y térmico)
* Acabados interiores en yeso pulido y pisos de porcelanato
* Ventanas de aluminio negro
* Vidrio templado y tubería de termofusión
* Muebles de baño Corona y extracción mecánica en baños sin ventilación natural
* Carpintería en encino americano con acabado natural
* Iluminación LED
* Chapa inteligente con acceso por código
* Preparación para aire acondicionado
* Cocina con cubierta de ingeniería resistente al agua
* Boiler, estufa y hornos eléctricos

Sostenibilidad y economía en mantenimiento:

* Paneles solares para áreas comunes
* Chute de basura con separación de residuos
* Cámaras de seguridad y acceso controlado desde celular
* Planta de luz de emergencia
* Administración por el desarrollador durante el primer año

Garantía de 2 años en vicios ocultos y opción de adquirir los equipos de aire acondicionado antes de la entrega.

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