Versatile corner property with 20 available spacesVersátil propiedad en esquina con 20 espacios disponibles

IDEAL FOR WAREHOUSE, ROOM RENTAL (ab&b), STORAGE OR INVESTMENT PROJECT

3-level building located in Colonia Ampliación Michoacana, an area of intense commercial and service activity very close to the Rastro.

It has approximately 300 m² of land and 800 m² of construction, currently distributed in 14 spaces, of which 4 have direct access from the street and 16 have internal access.

Due to its configuration and surface area, it offers different possibilities for use, including:

• Warehouse and product storage
• Mini warehouses or independent spaces, subject to feasibility and corresponding authorizations
• Trade and distribution
• Remodeling for residential project with commerce
• Investment and reconversion of the property

The property currently has spaces that can be adapted to different operational and commercial needs. Its corner location facilitates visibility and access, while the distribution over several levels allows for extensive use of the built surface.

Original construction from approximately 1950, with remodeling done in 1985.

Land use: Residential and Commercial.

A property for those looking for location, surface area, and potential for transformation, more than just a new construction.

📍 Colonia Ampliación Michoacana, Venustiano Carranza
📍 Near the Rastro and important commercial areas.IDEAL PARA BODEGA, RENTA DE CUARTOS (ab&b), ALMACENAMIENTO O PROYECTO DE INVERSIÓN

Edificio de 3 niveles ubicado en Colonia Ampliación Michoacana, zona de intensa actividad comercial y de servicios muy cerca del Rastro.

Cuenta con aproximadamente 300 m² de terreno y 800 m² de construcción, distribuidos actualmente en 14 espacios, de los cuales 4 tienen acceso directo desde la calle y 16 cuentan con acceso interno.

Por su configuración y superficie, ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento, entre ellas:

• Bodega y almacenamiento de productos
• Mini bodegas o espacios independientes, sujeto a factibilidad y autorizaciones correspondientes
• Comercio y distribución
• Remodelación para proyecto habitacional con comercio
• Inversión y reconversión del inmueble

La propiedad cuenta actualmente con espacios que pueden adaptarse a diferentes necesidades operativas y comerciales. Su ubicación en esquina facilita la visibilidad y los accesos, mientras que la distribución en varios niveles permite aprovechar ampliamente la superficie construida.

Construcción original de aproximadamente 1950, con remodelación realizada en 1985.

Uso de suelo: Habitacional y Comercial.

Una propiedad para quien busca ubicación, superficie y potencial de transformación, más que una construcción nueva.

📍 Colonia Ampliación Michoacana, Venustiano Carranza
📍 Cerca del Rastro y de importantes zonas comerciales.