SALE OF VILLAS ON THE COAST - PUERTA DEL MAR - 3 LEVELS (4 BEDROOMS + ROOFTOP), TELCHACVENTA VILLAS EN LA COSTA - PUERTA DEL MAR – 3 NIVELES (4 REC. + ROOFTOP),TELCHAC

PUERTA DEL MAR consists of 4 exclusive beachfront Villas located in Telchac Puerto, enjoy the most beautiful views, sunrises, and sunsets; in a residential and vacation area with all municipal services just 55 minutes from Mérida, Yucatán.

VILLA # 3 (4 BEDROOMS + ROOFTOP) 3 LEVELS
GROUND FLOOR
» Living – Dining room with sea view
» Kitchen with breakfast island and double-height induction grill
» ½ Guest Bathroom
» 1 Service room with full bathroom
» Covered terrace with cumaru deck or similar
» Pool with Venetian mosaic
» Wooden dock with direct access to the beach
» Covered garage for 2 vehicles
FIRST LEVEL
» 1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
» 1 Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and private terrace with sea view
SECOND LEVEL
» 1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
» 1 Secondary guest bedroom
» 1 Full bathroom shared with guest room and RoofTop
» Laundry area
» RoofTop with covered terrace for living or dining room, bar, and sink

INCLUDED EQUIPMENT:
• Complete carpentry with upper and lower drawers in the kitchen
• Carpentry in bathrooms and semi-fitted closets (does not include doors)
• Induction grill in the kitchen (does not include hood)
• Electric boiler.
• Tempered glass enclosures in bathrooms
• Luxury finishes with travertine marble flooring format 30 cm by free length
• Granite for kitchen bar and island bahamas white or similar
• Alucokop enclosures with tempered glass
• Railings on terraces with sea view made of tempered glass

NOT INCLUDED EQUIPMENT
• Fans
• Air conditioners
• Pergola on Rooftop

PRICE FROM: $10,500,000.00

• Location: Telchac Puerto, Yucatán
• Land 114 m2
• Construction: 300 m2
• Reservation: $50,000.00 (maximum 7 days to request a refund)
• Down payment: 30% upon signing the promise and 70% balance upon delivery
• Accepted Payment Methods: Bank Credit and Own Resources
• Maintenance Fee: Yes, to be confirmed
• Delivery Date: August 2025

All the information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications without prior notice. The published price does NOT include any processing, notarial fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing. The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.PUERTA DEL MAR consta de 4 exclusivas Villas frente al mar ubicadas en Telchac Puerto, disfruta las vistas más hermosas, amaneceres y atardeceres; en una zona residencial y vacacional con todos los servicios municipales a solo 55 minutos de Mérida, Yucatán.



VILLA # 3 (4 REC. + ROOFTOP) 3 NIVELES
PLANTA BAJA
» Sala – Comedor con vista al mar
» Cocina con isla desayunadora y parrilla de inducción a doble altura
» ½ Baño de Visitas
» 1 Cuarto de servicio con baño completo
» Terraza techada con deck de cumaru o similar
» Piscina con mosaico veneciano
» Muelle en madera de zapote con acceso directo a la playa
» Cochera techada para 2 vehiculos
PRIMER NIVEL
» 1 Recamara secundaria con Closet y baño completo
» 1 Recamara principal con Closet-vestidor, baño completo y terraza privada con vista al mar
SEGUNDO NIVEL
» 1 Recamara secundaria con closet y baño completo
» 1 Recamara secundaria de visitas
» 1 Baño completo comparte con habitación de Visitas y RoofTop
» Área de lavado
» RoofTop con Terraza techada para sala o comedor, barra y tarja


EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
• Carpintería completa gavetas superiores e inferiores en cocina
• Carpintería en baños y closets semi vestidos (no incluye puertas)
• Parrilla de inducción en cocina (no incluye campana)
• Boiler eléctrico.
• Cancelería en cristal templado en baños
• Acabados de lujo con piso de marmol travertino formato 30 cm por largo libre
• Granito para barra e isla de cocina bahamas white o similar
• Canceleria alucokop con cristal templado
• Barandales en las terrazas con vista al mar de cristal templado


EQUIPAMIENTO NO INCLUIDO
• Ventiladores
• Aires acondicionados
• Pérgola en Rooftop


PRECIO DESDE: $10,500,000.00



• Ubicación: Telchac Puerto, Yucatán
• Terreno 114 m2
• Construcción: 300 m2
• Apartado: $50,000.00 (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 30% en firma de promesa y 70% Saldo contra entrega
• Forma de Pago aceptadas: Crédito Bancario y Recurso propio
• Cuota de Mantenimiento: Si Hay por Confirmar
• Fecha de Entrega: Agosto 2025


Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso. El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .