LAND FOR SALE - AIRA RESIDENTIAL - CHOLUL, YUC.

It is strategically located in a high-growth residential and commercial area, the development is located at the roadside, surrounded by single-family residential homes to the north of the city of Mérida, belonging to Cholul, diamond zone. Its proximity between the coast and the city makes this private area an excellent opportunity for both investment and construction of the ideal home. The highlights in this area are its proximity to major hospitals, shopping malls, and recognized universities thanks to the infrastructure and connectivity with the new Chicxulub bypass, we can be in less than 13 minutes to Plaza la Isla and El Faro hospital as well as 20 minutes to the beaches of Yucatán and tourist areas like the new Jurassic park.

STAGE -1 LOT # 69
Land: 275.00m2 (11.00m Front x 25.00m Depth)

DEVELOPMENT DESCRIPTION
• Surveillance Booth with Controlled Access 24/7
• Visitor Parking
• Event Hall with A/C
• Covered Outdoor Terrace with Fans
• Grill Zone
• Relax Zone
• Family Pool with Children's Area in Chukum Finish
• Solarium
• Green Areas
• Yoga Area
• Jogging Area
• Pet Park
• Parks with Green Areas and Children's Playgrounds
• Padel Court with Tempered Glass
• Multipurpose Court
• Bar
• 2 Half Baths,
• Storage Room

INFRASTRUCTURE
- Perimeter Wall
- Underground Electrical Energy CFE
- Wall for Connection
- Water Services
- Underground Ducts for Voice and Data
- The Concrete Streets with a Width of 8 Meters and the Sidewalks in Natural Color with a Width of 1.50 Meters

PRICE FROM:
$ 1,127,500.00 (CASH)
$ 1,292,500.00 (FIN. IN 12 MONTHS)

• Location: Cholul, Mérida, Yucatán
• Number of units: 99 residential lots 100% urbanized
• Surface: 275 m2
• Delivery Stage One: December 2026.
• Reservation: $10,000 pesos (non-refundable, which will be credited to the down payment)
• Down payment from: 10%. at the signing of the purchase and 90% Financed for 12 Months
• Accepted payment methods: Own resources
• Maintenance fee: $ 6.00 pesos per m2.
• Reserve fund: $5,000 pesos (one-time extraordinary payment)

All the information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability or other specifications, without prior notice.
The published price does NOT include any processing, notarial expenses, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing.
The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.VENTA TERRENOS - AIRA RESIDENCIAL- CHOLUL, YUC.

Está ubicado estratégicamente en una zona de alto crecimiento residencial y comercial, el desarrollo se encuentra a pie de carretera, rodeado de residenciales de casa habitación unifamiliar al norte de la ciudad de Mérida, perteneciente a Cholul, zona diamante. Su cercanía entre la costa y la ciudad hacen de esta privada una excelente oportunidad tanto para inversión como para construcción de la casa ideal. Los puntos destacados en esta zona es su cercanía a los principales hospitales, plazas comerciales y reconocidas universidades gracias a la infraestructura y conectividad con el nuevo libramiento carretera Chicxulub podemos estar en menos de 13 minutos por plaza la Isla y hospital El Faro al igual que a 20 minutos de las playas de Yucatán y zonas turísticas cómo el nuevo parque Jurásico.


ETAPA -1 LOTE # 69
Terreno: 275.00m2 (11.00m Frente x 25.00m Fondo)


DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
• Caseta De Vigilancia Con Acceso Controlado 24/7
• Estacionamiento para Visitas
• Salón de Eventos con A/AC
• Terraza al Aire Libre Techada con Ventiladores
• Grill Zone
• Relax Zone
• Piscina Familiar con Área Infantil en Acabado Chukum
• Solárium
• Áreas Verdes
• Área de Yoga
• Área para Jogging
• Pet Park
• Parques con Áreas Verdes y Juegos Infantiles
• Cancha de Pádel con Cristal Templado
• Cancha de Usos Múltiples
• Bar
• 2 Medio Baños,
• Bodega


INFRAESTRUCTURA
- Barda Perimetral
- Energía Eléctrica Subterránea CFE
- Murete para Acometida
- Servicios de Agua
- Ductería Subterránea Para Voz Y Datos
- Las Calles De Concreto Hidráulico Con Un Ancho De 8 Metros Y Las Banquetas en Color Natural con un Ancho de 1.50 Metros



PRECIO DESDE:
$ 1,127,500.00 (CONTADO)
$ 1,292,500.00 (FIN. A 12 MESES)



• Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán
• Número de unidades: 99 lotes residenciales 100% urbanizados
• Superficie: 275 m2
• Entrega Etapa Uno: Diciembre 2026.
• Apartado: $10,000 pesos (no devolutivos, mismos que se abonan al enganche)
• Enganche desde: 10%. a la firma de compra y 90% Financiado a 12 Meses
• Forma de pago aceptadas: Recursos propios
• Cuota de mantenimiento: $ 6.00 pesos el m2.
• Fondo de reserva: $5,000 pesos (pago único extraordinario)



Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad
u otras especificaciones, sin previo aviso.
El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .