Located on Av. Constituyentes, one of the most important and connected roads in the city, this land represents a unique opportunity for investors or developers looking for a property with great potential. The existing construction of 1,800 m2 can be remodeled or demolished according to the desired project. It is ideal for corporate offices, event gardens, or residential development. The property features a main house distributed over two levels that includes a living room or multipurpose room, dining room, breakfast nook, kitchen on the ground floor, guest bathroom, and five bedrooms with full bathrooms (two on the ground floor and three on the first level), as well as several storage rooms and service rooms. It has a large parking area with capacity for four vehicles in a covered area and eight additional outdoors. As an added value, it includes a fully functional independent apartment with kitchen, bathroom, living room, and bedroom, perfect for rental or as a private area within the same project. Residential and office land use.Ubicado sobre Av. Constituyentes, una de las vialidades más importantes y con mayor conectividad de la ciudad, este terreno representa una oportunidad única para inversionistas o desarrolladores que buscan una propiedad con gran potencial. La construcción existente de 1,800 m2, puede ser remodelada o demolida según el proyecto deseado. Es ideal para oficinas corporativas, jardín de eventos o un desarrollo habitacional. La propiedad cuenta con una casa principal distribuida en dos niveles que incluye estancia o salón de usos múltiples, comedor, antecomedor, cocina en planta baja, baño de visitas y cinco recámaras con baño completo (dos en planta baja y tres en primer nivel), además de varias bodegas y cuartos de servicio. Dispone de un amplio estacionamiento con capacidad para cuatro vehículos en área techada y ocho adicionales al aire libre. Como valor agregado, incluye un departamento independiente totalmente funcional con cocina, baño, estancia y recámara, perfecto para arrendamiento o como área privada dentro del mismo proyecto. Uso de suelo habitacional y de oficinas.