Are you looking to invest in an area with high growth and great commercial potential?
This spacious land offers a unique opportunity to develop service and trade businesses in one of the most dynamic delegations of Querétaro: Santa Rosa Jáuregui.

With a land use of Type IUS B, you can develop ideal projects for:

Medical, dental, psychological, or nutrition offices

Clinical analysis laboratories and pharmacies

Convenience stores or grocery stores

Stationery stores, hardware stores, paint stores, material or spare parts stores

Bakeries, pastry shops, butcher shops, or fish markets

Beauty salons, barbershops, gyms, spas, or massage centers

Administrative offices, training centers, or professional offices

Laundry services, dry cleaning, light workshops, or maintenance services

Additionally, the land allows for a soil occupancy coefficient (COS) of 0.6, a soil utilization coefficient (CUS) of 1.8, and a maximum height of 3 levels or 10.50 meters, giving you the freedom to develop shopping plazas, offices, or local businesses with excellent profitability projection.

📍 Strategic location:
Minutes from the center of Santa Rosa Jáuregui, with access to main roads and surrounded by residential developments, schools, and established businesses.

💼 Ideal for investors, developers, or companies looking to expand operations in Querétaro.¿Buscas invertir en una zona con alto crecimiento y gran potencial comercial?
Este amplio terreno ofrece una oportunidad única para desarrollar negocios de servicios y comercio en una de las delegaciones más dinámicas de Querétaro: Santa Rosa Jáuregui.

Con un uso de suelo Tipo IUS B, podrás desarrollar proyectos ideales para:

Consultorios médicos, odontológicos, psicológicos o de nutrición

Laboratorios de análisis clínicos y farmacias

Tiendas de conveniencia o abarrotes

Papelerías, ferreterías, tlapalerías, tiendas de materiales o refacciones

Panaderías, pastelerías, carnicerías o pescaderías

Estéticas, barberías, gimnasios, spas o centros de masaje

Oficinas administrativas, centros de capacitación o despachos profesionales

Lavanderías, tintorerías, talleres ligeros o servicios de mantenimiento

Además, el terreno permite un coeficiente de ocupación del suelo (COS) de 0.6, coeficiente de utilización del suelo (CUS) de 1.8, y una altura máxima de 3 niveles o 10.50 metros, lo que te da libertad para desarrollar plazas comerciales, consultorios, locales u oficinas con excelente proyección de rentabilidad.

📍 Ubicación estratégica:
A minutos del centro de Santa Rosa Jáuregui, con acceso a vías principales y rodeado de desarrollos habitacionales, escuelas y comercios consolidados.

💼 Ideal para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan ampliar operaciones en Querétaro.