Excellent investment opportunity on Av. Dr. Río de la Loza, one of the most important and well-connected avenues in the Cuauhtémoc borough, ideal for housing developers, residential projects with offices, or companies requiring operational spaces.

Land characteristics:

Total land area: 543 m²
Land use: HO/8/20/Z – Residential with Offices
Maximum construction levels: 8
Minimum free area: 20% (108.60 m²)
80% of footprint area (434.40 m²)
Maximum construction area: 3,475.20 m²
Density Z

The land use allows for the development of vertical housing projects, residential buildings with offices, as well as urban warehouses, operation centers, consulting offices, or corporate spaces, thanks to its strategic location and high traffic.

Privileged location:

Minutes from Roma Norte, Centro, Doctores, and Juárez
Immediate access to primary roads
Excellent connectivity and services in the area

Ideal for investors looking for high profitability, proven appreciation, and project flexibility in one of the areas with the highest demand in CDMX.

Schedule an appointment and discover all the potential of this land.Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Dr. Río de la Loza, una de las avenidas más importantes y mejor conectadas de la alcaldía Cuauhtémoc, ideal para desarrolladores de vivienda, proyectos habitacionales con oficinas o empresas que requieran espacios operativos.

Características del terreno:

Superficie total del terreno: 543 m²
Uso de suelo: HO/8/20/Z – Habitacional con Oficinas
8 niveles máximos de construcción
20% mínimo de área libre (108.60 m²)
80% de superficie de desplante (434.40 m²)
Superficie máxima de construcción: 3,475.20 m²
Densidad Z

El uso de suelo permite desarrollar proyectos verticales de vivienda, edificios habitacionales con oficinas, así como bodegas urbanas, centros de operación, consultorios o espacios corporativos, gracias a su ubicación estratégica y alto flujo.

Ubicación privilegiada:

A minutos de Roma Norte, Centro, Doctores y Juárez
AccEso inmediato a vialidades primarias
Excelente conectividad y servicios en la zona

Ideal para inversionistas que buscan alta rentabilidad, plusvalía comprobada y flexibilidad de proyecto en una de las zonas con mayor demanda de la CDMX.

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