Land for Sale in Colonia Tabacalera

!!!Opportunity for Development!!!

Located in one of the areas with the greatest urban dynamism and connectivity in CDMX, this land represents a strategic opportunity for developers and investors looking to maximize profitability in a privileged location.

Just steps from Reforma, the Monument to the Revolution, and major corporate corridors, this property offers the ideal setting for a high-impact vertical project.

📐 Land Characteristics
-Surface: 331 m²
-Construction: 1567 m²
-Land Use: HM/12/Z (Mixed Residential, up to 12 levels)
-Front with Excellent Exposure on Puente de Alvarado
-Land with Great Potential for Development and Vertical Utilization

🏗 Land Potential
✔ Vertical Residential Development
✔ Mixed Project (Commercial + Residential)
✔ Spaces for Offices, Suites, or Airbnb
✔ High Utilization Due to the Number of Allowed Levels

📍 Strategic Location – Colonia Tabacalera
On Puente de Alvarado, High Traffic Road
Minutes from Paseo de la Reforma
Close to the Monument to the Revolution
Excellent Connectivity to the Historic Center, Polanco, and Roma-Condesa
Area with High Residential, Tourist, and Corporate Demand

Surrounded by:
Corporate Offices
Hotels
Restaurants and Shops
Public Transport and Constant Mobility

💎 Competitive Advantages

✔ Highly Profitable Land Use (HM/12)
✔ Central Location with Constant Demand
✔ Ideal for Visionary Developers
✔ High appreciation and potential return
✔ Area in Constant Urban Transformation

Develop Where the City Grows and Demand Never Stops

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¡¡¡Oportunidad Para Desarrollo!!!

Ubicado En Una De Las Zonas Con Mayor Dinamismo Urbano y Conectividad de la CDMX, Este Terreno Representa Una Oportunidad Estratégica Para Desarrolladores e Inversionistas Que Buscan Maximizar Rentabilidad En Una Ubicación Privilegiada.

A Pasos de Reforma, Monumento a la Revolución y Principales Corredores Corporativos, Esta Propiedad Ofrece El Escenario Ideal Para un Proyecto Vertical de Alto Impacto.

📐 Características del Terreno
-Superficie: 331 m²
-Construcción: 1567 m²
-Uso de Suelo: HM/12/Z (Habitacional Mixto, hasta 12 niveles)
-Frente con Excelente Exposición Sobre Puente de Alvarado
-Terreno Con Gran Potencial de Desplante y Aprovechamiento Vertical

🏗 Potencial de Terreno
✔ Desarrollo Habitacional Vertical
✔ Proyecto Mixto (Comercial + Residencial)
✔ Espacios Para Oficinas, Suites o Airbnb
✔ Alto Aprovechamiento Por Número De Niveles Permitidos


📍 Ubicación Estratégica – Colonia Tabacalera
Sobre Puente de Alvarado, Vialidad de Alto Flujo
A Minutos de Paseo de la Reforma
Cercano al Monumento a la Revolución
Excelente Conectividad a Centro Histórico, Polanco y Roma-Condesa
Zona Con Alta Demanda Habitacional, Turística y Corporativa

Rodeado de:
Oficinas Corporativas
Hoteles
Restaurantes y Comercios
Transporte Público y Movilidad Constante

💎 Ventajas Competitivas

✔ Uso de Suelo Altamente Rentable (HM/12)
✔ Ubicación Céntrica Con Demanda Constante
✔ Ideal Para Desarrolladores Visionarios
✔ Alta plusvalía y retorno potencial
✔ Zona En Constante Transformación Urbana

Desarrolla Donde la Ciudad Crece y la Demanda Nunca Se Detiene

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