🏗️ Mixed-use land for sale (on the corner) – Ideal for a shopping plaza and apartments | Excellent location north of Mérida

Surface area: 1,427.33 m²
Price: 22,123,615 MXN

Strategic location: Calle 61, in front of Universidad Patria, one block from the Periférico and only 650 m from Andrés García Lavín.

This land is a unique opportunity for investors and developers, thanks to its mixed-use zoning that allows for the construction of anything from a shopping plaza to an apartment building or a residential complex with commercial spaces.

Its privileged location offers great visibility and connectivity, with quick access to:

- Prestigious universities and schools
- Hospitals and medical centers
- Shopping plazas and supermarkets
- Parks and green areas
- Main roads of the city
- Quick exit to Progreso and the Yucatecan coast

The constant flow of students, families, and professionals makes this area one of the most dynamic and fastest-growing in Mérida.

✅ Ideal land for commercial and/or residential development
✅ High demand and appreciation area
✅ Wide frontage on Calle 61🏗️ Terreno en venta de usos mixtos (en esquina) – Ideal para plaza comercial y departamentos | Excelente ubicación al norte de Mérida

Superficie: 1,427.33 m²
Precio: 22,123,615 MXN

Ubicación estratégica: Calle 61, frente a la Universidad Patria, a una cuadra del Periférico y a solo 650 m de Andrés García Lavín.

Este terreno es una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores, gracias a su uso mixto de suelo que permite construir desde una plaza comercial, hasta un edificio de departamentos o un complejo habitacional con locales.

Su ubicación privilegiada ofrece gran visibilidad y conectividad, con acceso rápido a:

- Universidades y escuelas de alto prestigio
- Hospitales y centros médicos
- Plazas comerciales y supermercados
- Parques y zonas verdes
- Principales vialidades de la ciudad
- Salida rápida hacia Progreso y la costa yucateca

El flujo constante de estudiantes, familias y profesionales convierte esta zona en una de las más dinámicas y con mayor crecimiento de Mérida.

✅ Terreno ideal para desarrollo comercial y/o habitacional
✅ Zona de alta demanda y plusvalía
✅ Frente amplio sobre calle 61