Unique opportunity for investors and developers: 6,427.98 m² ready to build, strategically located on the Tecate–Tijuana Free Road, an area with a constant flow of industrial transport, local commerce, and visitors from the region.

With a highly competitive price of $150 USD per m², this land stands out for its high appreciation, immediate connectivity to logistics corridors, and an environment that drives accelerated growth.

Main Features:
- Total area: 6,427.98 m²
- Price per m²: $150 USD
- Land free of encumbrances and with proper documentation
- Direct access to main road
- Located in an area with significant commercial and industrial activity

Ideal For:
- Commercial premises
- Mini-warehouses
- Distribution centers
- Wholesale and retail trade
- Anchor stores or self-service
- Mixed projects with warehouses + premises

Competitive Advantages:
- Surrounded by large companies and industrial parks
- High traffic area, ideal for brands with regional presence
- Proximity to established businesses like El Florido Stores
- Perfect for meeting the growing demand for services, logistics, and industrial supply

Invest where commercial activity does not stop.
This land offers the ideal balance between price, strategic location, and development potential. An opportunity that increases its value day by day.

📍 Tecate–Tijuana Free Road
💼 Available for immediate delivery

*The price in dollars is merely informative for the foreign market. The final cost in Mexican pesos of the operation will be subject to the exchange rate on the day of signing the deed before a Notary Public according to the official diary of the federation*Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores: 6,427.98 m² listos para construir, ubicados estratégicamente sobre la Carretera Libre Tecate–Tijuana, una zona con flujo constante de transporte industrial, comercio local y visitantes de la región.

Con un precio altamente competitivo de $150 USD por m², este terreno destaca por su alta plusvalía, conectividad inmediata a corredores logísticos y un entorno que impulsa el crecimiento acelerado.

Características Principales:
- Superficie total: 6,427.98 m²
- Precio por m²: $150 USD
- Terreno libre de gravamen y con documentación en regla
- Acceso directo a vialidad principal
- Ubicado en una zona con gran movimiento comercial e industrial

Ideal Para:
- Locales comerciales
- Mini-bodegas
- Centros de distribución
- Comercio de mayoreo y menudeo
- Tiendas ancla o autoservicios
- Proyectos mixtos con bodegas + locales

Ventajas Competitivas:
- Rodeado de grandes empresas y parques industriales
- Zona de alto tránsito, ideal para marcas con presencia regional
- Cercanía a comercios consolidados como Tiendas El Florido
- Perfecto para atender la demanda en crecimiento de servicios, logística y proveeduría industrial

Invierte donde la actividad comercial no se detiene.
Este terreno ofrece el balance ideal entre precio, ubicación estratégica y potencial de desarrollo. Una oportunidad que incrementa su valor día con día.

📍 Carretera Libre Tecate–Tijuana
💼 Disponible para entrega inmediata

*El precio en dólares es meramente informativo para el mercado extranjero. El costo final en pesos mexicanos de la operación estará sujeto al tipo de cambio del día de la firma de escritura ante Notario Público de acuerdo al Diario oficial de la federación*