CLASSIC RESIDENCE FOR SALE IN THE HEART OF COL. FLORIDA, MARGARITAS STREETVENTA RESIDENCIA CLÁSICA EN CORAZÓN DE COL. FLORIDA, CALLE MARGARITAS

Casa Margaritas is located in the heart of Colonia Florida, one of the most sought-after areas with the highest appreciation in the Álvaro Obregón borough, in Mexico City. Situated in a quiet, tree-lined residential environment, with safe streets and excellent connectivity, this property allows you to enjoy an unbeatable quality of life.

Ground Floor:
You will find two cozy living rooms, a main dining room, and a breakfast nook with a bar. Additionally, there is a library/study and a full guest bathroom. The kitchen, independent and functional, connects directly to the garden, the game room, the dining room, and the breakfast nook. It also has space for an island or service dining area, an independent pantry, and access to the service staircase that leads to the upper floor. The open garage has capacity for four vehicles and provides direct access to the game room, the garden, and the service area, as well as to an office/study that is completely independent from the rest of the house. Upper Floor: On the upper floor:
There is a TV room and a resting area. Here you will find four bedrooms: the master bedroom has a living room, walk-in closet, full bathroom with tub, and balcony, while a secondary bedroom also has a living room, walk-in closet, full bathroom, and tub. The other two bedrooms have integrated closets and space for a small sitting area, sharing a full bathroom.
Garden and Service Area: At the back, a 160 m² garden provides a perfect space to enjoy the outdoors and separates the main house from the service area. This area is distributed over two floors and includes three service rooms with full bathrooms, two small storage rooms, and a laundry room with ample space for laundry equipment.Casa Margaritas se encuentra en el corazón de la Colonia Florida, una de las zonas más codiciadas y con mayor plusvalía en la Alcaldía Álvaro Obregón, en la Ciudad de México. Ubicada en un entorno residencial tranquilo y arbolado, con calles seguras y excelente conectividad, esta propiedad te permite disfrutar de una calidad de vida inmejorable

Planta Baja:
Encontrarás dos acogedoras salas, un comedor principal y un antecomedor con bar. Además, hay una biblioteca/estudio y un baño de visitas completo. La cocina, independiente y funcional, se conecta directamente con el jardín, el salón de juegos, el comedor y el antecomedor. También cuenta con espacio para una isla o comedor de servicio, una alacena independiente y acceso a la escalera de servicio que lleva a la planta alta. La cochera abierta tiene capacidad para cuatro vehículos y proporciona acceso directo al salón de juegos, al jardín y al área de servicio, así como a una oficina/estudio que es completamente independiente del resto de la casa. Planta Alta: En la planta alta:
Se sitúa una sala de T.V. y una zona de descanso. Aquí encontrarás cuatro recámaras: la principal cuenta con sala, vestidor, baño completo con tina y balcón, mientras que una recámara secundaria también dispone de sala, vestidor, baño completo y tina. Las otras dos recámaras tienen clóset integrado y espacio para una pequeña sala de estar, compartiendo un baño completo.
Jardín y Área de Servicio: En la parte trasera, un jardín de 160 m² proporciona un espacio perfecto para disfrutar del aire libre y separa la casa principal del área de servicio. Esta zona está distribuida en dos plantas e incluye tres cuartos de servicio con baños completos, dos bodegas pequeñas y un cuarto de lavado con amplio espacio para el equipo de lavandería.