SALE / RENT LAND FOR GAS STATION IN LA NEGRETA, CORREGIDORA

Located on Libramiento Sur Poniente

Area: 4,730.29 M2
Cost per M2 $6,000.00 negotiable for sale
Cost per M2 $20.00 per M2 for rent

The land has:
1.- Resolution of the council dated June 28, 2017 in the Official Journal of Corregidora, Qro.
2. The municipal drainage runs through the land, so it has an outlet.
3. Water within the property, there is a municipal well so a water connection can be requested.
4. Electricity, there are the lines to bring it down.

A. The land use is commercial for services and gas stations
B. There is a traffic impact study
C. The geotechnical study is available
D. The deceleration lane project has been prepared
E. The documents are with SCT for the right of way

The land meets all PEMEX specifications: There are no high voltage lines, no gas pipelines, no schools, or hospitals nearby.

The land is located on Libramiento Sur Poniente, a ring road with significant vehicle traffic and increasing residential density. Additionally, it is included in the municipal development plan for the construction of a traffic node where there is currently a return bridge.

Coordinates:
20º 31'. 27.40 N" 100º. 27' 52.68 C"VENTA / RENTA TERRENO PARA GASOLINERA EN LA NEGRETA, CORREGIDORA

Ubicado en Libramiento Sur Poniente

Superficie: 4,730.29 M2
Costo de M2 $6,000.00 a tratar para venta
Costo de M2 $20.00 M2 para renta

El terreno cuenta con:
1.- Resolución de cabildo con fecha 28 de junio de 2017 en el Diario Oficial de Corregidora, Qro.
2. El drenaje del municipio pasa por el terreno, así que cuenta con una salida.
3. Agua dentro del predio, hay un pozo municipal por lo que se puede solicitar una toma de agua.
4. Energía eléctrica, hay los tendidos para bajarla.

A. El uso de suelo es comercial de servicios y gasolinería
B. Se cuenta con estudio de impacto vial
C. Se tiene el estudio geotécnico
D. Se tiene elaborado el proyecto de carril de desacelaración
E. Se tiene los documentos en SCT para el derecho de vía

El terreno cumple con todas las especificaciones de PEMEX: No hay líneas de alta tensión, no hay gasoductos, no hay escuelas, ni hospitales cerca.

El terreno está ubicado en el Libramiento Sur Poniente, un anillo vial con una afluencia vehicular y una densidad habitacional importantes y cada vez mayor. Así como se tiene dentro de el plan de desarrollo municipal la construcción de un nodo vial en donde actualmente hay un puente de retorno.

Coordenadas:
20º 31'. 27.40 N" 100º. 27' 52.68 C"