Industrial land with a privileged location.

Within the Industrialix Industrial Park, this land of 9,295.32 m2 is part of a park designed to meet the operational standards of global companies, with robust infrastructure and logistical vocation.

This land is located on the Querétaro - Celaya highway, in the municipality of Corregidora and within the urban area of Querétaro,

► Development potential

Due to its scale and characteristics, the land is ideal for:

• Distribution centers (CEDIS).

• Built to Suit (BTS) projects.

• Speculative warehouses.

• Last mile projects.

• Business Parks.

• Data Centers (Tier I, II, and III).

• Macro lots for industrial development.

► Institutional level infrastructure.

The park has: Potable water network, sanitary drainage with wastewater treatment, storm drainage, comprehensive fire protection system, voice and data network, medium voltage electrical aerial network, supply well, storage tanks, and machine rooms, dedicated infrastructure for fire protection system,

► Competitive advantages.

The park, with a privileged location in the Bajío, strategically integrates into the urban dynamics, allowing: Immediate access to skilled labor, proximity to services and residential areas, efficient connectivity with main roads and railway networks, making it an ideal environment for logistics and distribution operations.

Its planning and standards consolidate it as a key node for companies seeking operational efficiency, scalability, and strategic location within the state of Querétaro.

This is a strategic opportunity for investors and developers looking to position themselves in one of the industrial corridors with the greatest projection in the Bajío.

Price: 148 USD per m2

Schedule your appointment.Terreno industrial con ubicación privilegiada.

Dentro del Parque Industrial Industrialix, este terreno de 9,295.32 m2 forma parte de un parque concebido para responder a los estándares operativos de empresas globales, con infraestructura robusta y vocación logística.

Este terreno se localiza sobre la carretera Querétaro - Celaya, en el municipio de Corregidora y dentro de la zona urbana de Querétaro,

► Potencial de desarrollo

Por su escala y características, el terreno es ideal para:

• Centros de distribución (CEDIS).

• Proyectos Built to Suit (BTS).

• Naves especulativas.

• Proyectos de última milla.

• Business Parks.

• Data Centers (Tier I, II y III).

• Macro lotes para desarrollo industrial.

► Infraestructura de nivel institucional.

El parque cuenta con: Red de agua potable, drenaje sanitario con tratamiento de aguas residuales, drenaje pluvial, sistema integral contra incendios, red de voz y datos, red aérea de media tensión eléctrica, pozo de abastecimiento, tanques de almacenamiento y cuartos de máquinas, infraestructura dedicada para sistema contra incendio, 

► Ventajas competitivas.

El parque con una ubicación privilegiada en el Bajío, se integra de forma estratégica a la dinámica urbana, lo que permite: Acceso inmediato a mano de obra calificada, cercanía a servicios y zonas habitacionales, conectividad eficiente con vialidades principales y a redes ferroviarias lo que lo hace un entorno ideal para operaciones logísticas y de distribución.

Su planeación y estándares lo consolidan como un nodo clave para empresas que buscan eficiencia operativa, escalabilidad y ubicación estratégica dentro del estado de Querétaro.

Esta es una oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en uno de los corredores industriales con mayor proyección del Bajío.

Precio: 148 USD por m2

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