Industrial Land for Sale in Corregidora, QuerétaroTerreno Industrial en Venta Corregidora Querétaro

Industrial Land for Sale

With a privileged location, this land of 9,295.32 m2 is part of an infrastructure designed to meet the operational standards of global companies, with robust facilities and logistical vocation.

This land is located on the Querétaro - Celaya highway, in the municipality of Corregidora and within the urban area of Querétaro,

► Development potential

Due to its scale and characteristics, the land is ideal for:

• Distribution centers (CEDIS).

• Built to Suit (BTS) projects.

• Speculative warehouses.

• Last mile projects.

• Business Parks.

• Data Centers (Tier I, II, and III).

• Macro lots for industrial development.

► World-class infrastructure.

It has: Potable water network, sanitary drainage with wastewater treatment, storm drainage, comprehensive fire protection system, voice and data network, overhead medium voltage electrical network, supply well, storage tanks, and machine rooms, dedicated infrastructure for fire protection system,

► Competitive advantages.

With a privileged location in the Bajío, it strategically integrates into the urban dynamics, allowing: Immediate access to skilled labor, proximity to services and residential areas, efficient connectivity with main roads and railway networks, making it an ideal environment for logistics and distribution operations.

Its planning and standards consolidate it as a key node for companies seeking operational efficiency, scalability, and strategic location within the state of Querétaro.

This is a strategic opportunity for investors and developers looking to position themselves in one of the most projected industrial corridors in the Bajío.

Price: 121 USD per m2

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Advisor: Elena Romano

Important Note: All information and measurements provided are approximate and must be verified with the relevant documentation from our company. The expenses expressed refer to the latest information collected and must be confirmed. Photographs are non-binding and non-contractual.Terreno Industrial en Venta

Con una ubicación privilegiada, este terreno de 9,295.32 m2 forma parte de una infraestructura concebida para responder a los estándares operativos de empresas globales, con instalaciones robustas y vocación logística.

Este terreno se localiza sobre la carretera Querétaro - Celaya, en el municipio de Corregidora y dentro de la zona urbana de Querétaro,

► Potencial de desarrollo

Por su escala y características, el terreno es ideal para:

• Centros de distribución (CEDIS).

• Proyectos Built to Suit (BTS).

• Naves especulativas.

• Proyectos de última milla.

• Business Parks.

• Data Centers (Tier I, II y III).

• Macro lotes para desarrollo industrial.

► Infraestructura de nivel mundial.

Cuenta con: Red de agua potable, drenaje sanitario con tratamiento de aguas residuales, drenaje pluvial, sistema integral contra incendios, red de voz y datos, red aérea de media tensión eléctrica, pozo de abastecimiento, tanques de almacenamiento y cuartos de máquinas, infraestructura dedicada para sistema contra incendio, 

► Ventajas competitivas.

Con una ubicación privilegiada en el Bajío, se integra de forma estratégica a la dinámica urbana, lo que permite: Acceso inmediato a mano de obra calificada, cercanía a servicios y zonas habitacionales, conectividad eficiente con vialidades principales y a redes ferroviarias lo que lo hace un entorno ideal para operaciones logísticas y de distribución.

Su planeación y estándares lo consolidan como un nodo clave para empresas que buscan eficiencia operativa, escalabilidad y ubicación estratégica dentro del estado de Querétaro.

Esta es una oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en uno de los corredores industriales con mayor proyección del Bajío.

Precio: 121 USD por m2

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Asesor: Elena Romano

Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.