Sale-Rent New Vallarta ApartmentVenta-Renta Departamento Nuevo Vallarta

DESCRIPTION: ZEVI MODEL (IYARI DEVELOPMENT)
• Location: Avenida México, between the two main accesses of Nuevo Vallarta, adjacent to the Residential Los Tigres development and close to the national road Tepic–Puerto Vallarta.
• Total area: 132.35 m².
• Bedrooms: 3.
• Full bathrooms: 2.
• Social and interior areas:
o Living room.
o Dining room.
o Integral kitchen.
o Laundry room.
• Private exterior areas:
o Terrace.
o Integrated planter with drip irrigation system.
o 1 parking space.
3. Specifications of Finishes and Installations
• Carpentry:
o Drum doors with parota veneer.
o Engineered closets with shelves made of wood-colored MDF and/or similar material.
• Rectified large format ceramic flooring.
• Integral kitchen with granite countertop, stainless steel sink, mixer, and stove with oven.
o Black aluminum framing with clear glass.
o Bathroom screens in tempered glass.
• Lighting: Low consumption LED lighting system.
• Air conditioning units.
• Appliances (refrigerator, microwave oven, washer/dryer combo).
• Mirrors for bathrooms.
• Ceiling fans.
5. Common Areas and Amenities of the Complex
The complex has more than 4,000 m² dedicated to green areas and vegetation, and includes the following common use facilities:
• Semi-Olympic pool with heated jacuzzi and wading area.
• Sunbed and tanning area.
• Equipped gym.
• Multipurpose room of 105 m².
• Lounge Bar area and BBQ zone.
• Rest area with hammocks and fire pit zone.
• Children's area with outdoor recreational games.

This offer and information correspond to a privately owned property offered by an individual in the capacity of owner/holder. The seller does not act as a developer, primary promoter, or builder of the building.
PROPERTY STATUS AND CHARACTERISTICS:
The apartment is offered in the physical, legal, and conservation conditions in which it is found ("ad corpus"), according to what is formally agreed in the purchase contract. The technical characteristics, plans, distribution, and common areas described are those of the original project of the IYARI development and correspond to the current verifiable state of the property.
IMAGES, RENDERS, AND DECORATION:
The images, architectural plans, and diagrams represented in this material are merely indicative and illustrative. The furniture, decorative elements, appliances, utensils, or equipment shown are not included in the sale of the property unless expressly specified in detail in the inventory attached to the purchase contract signed by both parties.
PRICE AND ADDITIONAL CLOSING COSTS:
The listed price corresponds only to the value of the property offered by the individual and may change without prior notice as long as there is no formal offer accepted by the owner in writing. The sale price does not include:
1. Closing costs, notary fees, public registry fees, and applicable taxes for the acquisition (e.g., ISAI/local ISAI).
2. Costs associated with processing, opening, appraisal, or contracting of mortgage loans that, if applicable, the buyer decides to manage.
3. Extraordinary or pending maintenance fees that must be formally prorated as of the date of signing the deeds.
AUTHORIZATION AND MARKETING:
In case of having the intermediation of a real estate agency or professional advisor, they act with the due authorization expressly granted by the individual owner for the dissemination and promotion of the unit, in strict adherence to the provisions of NOM-247-SE-2021 related to transparency in consumer information.DESCRIPCIÓN: MODELO ZEVI (DESARROLLO IYARI)
• Ubicación: Avenida México, entre los dos accesos principales de Nuevo Vallarta, colindante con el desarrollo Residencial Los Tigres y próximo a la carretera nacional Tepic–Puerto Vallarta.
• Superficie total: 132.35 m².
• Recámaras: 3.
• Baños completos: 2.
• Áreas sociales e interiores:
o Sala.
o Comedor.
o Cocina integral.
o Cuarto de lavado.
• Áreas exteriores privadas:
o Terraza.
o Jardinera integrada con sistema de riego por goteo.
o 1 espacio de estacionamiento
3. Especificaciones de Acabados e Instalaciones
• Carpintería:
o Puertas de tambor con chapa de parota
o Clósets de ingeniería con entrepaños fabricados en MDF color madera y/o material similar.
• Piso cerámico rectificado de gran formato.
• Cocina integral con barra de granito, tarja de acero inoxidable, mezcladora y estufa con horno.
o Marquería de aluminio negro con cristal transparente.
o Canceles de baño en cristal templado.
• Iluminación: Sistema de iluminación a base de luminarias LED de bajo consumo.
• Equipos de aire acondicionado.
• Electrodomésticos (refrigerador, horno de microondas, centro de lavado / lavadora y secadora).
• Espejos para baños.
• Ventiladores de techo.
5. Áreas Comunes y Amenidades del Conjunto
El conjunto cuenta con más de 4,000 m² destinados a áreas verdes y vegetación, e incluye las siguientes instalaciones de uso común:
• Alberca semiolímpica con jacuzzi climatizado y área de chapoteadero.
• Área de camastros y bronceado.
• Gimnasio equipado.
• Salón de usos múltiples de 105 m²
• Área Lounge Bar y zona de asador (BBQ).
• Área de descanso con hamacas y zona de fire pit.
• Área infantil con juegos recreativos exterior.

La presente oferta e información corresponden a un inmueble de propiedad privada ofertado por un particular en calidad de propietario/poseedor. El vendedor no actúa como desarrollador, promotor primario ni constructor de la edificación.
ESTADO DEL INMUEBLE Y CARACTERÍSTICAS:
El departamento se ofrece en las condiciones físicas, jurídicas y de conservación en las que se encuentra ("ad corpus"), conforme a lo pactado formalmente en el contrato de compraventa. Las características técnicas, planos, distribución y áreas comunes descritas son las del proyecto original del desarrollo IYARI y corresponden al estado actual comprobable de la propiedad.
IMÁGENES, RENDERS Y DECORACIÓN:
Las imágenes, planos arquitectónicos y diagramas representados en este material son meramente orientativos e ilustrativos. Los muebles, elementos decorativos, electrodomésticos, enseres o equipamiento mostrados no están incluidos en la venta del inmueble, a menos que se especifiquen expresamente de manera detallada en el inventario anexo al contrato de compraventa firmado por ambas partes.
PRECIO Y GASTOS ADICIONALES DE ESCRITURACIÓN:
El precio consignado corresponde únicamente al valor del inmueble ofertado por el particular y puede cambiar sin previo aviso en cuanto no haya una oferta formal aceptada por el propietario por escrito. El precio de venta no incluye:
1. Gastos de escrituración, honorarios notariales, derechos de registro público e impuestos aplicables por la adquisición (por ejemplo, ISAI/ISAI local).
2. Gastos asociados a la tramitación, apertura, avalúo o contratación de créditos hipotecarios que, en su caso, el comprador decida gestionar.
3. Cuotas extraordinarias o de mantenimiento pendientes que deban ser formalmente prorrateadas a la fecha de la firma de las escrituras.
AUTORIZACIÓN Y COMERCIALIZACIÓN:
En caso de contar con la intermediación de una agencia inmobiliaria o asesor profesional, este actúa con la debida autorización expresamente otorgada por el propietario particular para la difusión y promoción de la unidad, en estricto apego a las disposiciones de la NOM-247-SE-2021 relativas a la transparencia en la información al consumidor.