Venta-Renta Departamento Nuevo Vallarta

DESCRIPCIÓN: MODELO ZEVI (DESARROLLO IYARI)
• Ubicación: Avenida México, entre los dos accesos principales de Nuevo Vallarta, colindante con el desarrollo Residencial Los Tigres y próximo a la carretera nacional Tepic–Puerto Vallarta.
• Superficie total: 132.35 m².
• Recámaras: 3.
• Baños completos: 2.
• Áreas sociales e interiores:
o Sala.
o Comedor.
o Cocina integral.
o Cuarto de lavado.
• Áreas exteriores privadas:
o Terraza.
o Jardinera integrada con sistema de riego por goteo.
o 1 espacio de estacionamiento
3. Especificaciones de Acabados e Instalaciones
• Carpintería:
o Puertas de tambor con chapa de parota
o Clósets de ingeniería con entrepaños fabricados en MDF color madera y/o material similar.
• Piso cerámico rectificado de gran formato.
• Cocina integral con barra de granito, tarja de acero inoxidable, mezcladora y estufa con horno.
o Marquería de aluminio negro con cristal transparente.
o Canceles de baño en cristal templado.
• Iluminación: Sistema de iluminación a base de luminarias LED de bajo consumo.
• Equipos de aire acondicionado.
• Electrodomésticos (refrigerador, horno de microondas, centro de lavado / lavadora y secadora).
• Espejos para baños.
• Ventiladores de techo.
5. Áreas Comunes y Amenidades del Conjunto
El conjunto cuenta con más de 4,000 m² destinados a áreas verdes y vegetación, e incluye las siguientes instalaciones de uso común:
• Alberca semiolímpica con jacuzzi climatizado y área de chapoteadero.
• Área de camastros y bronceado.
• Gimnasio equipado.
• Salón de usos múltiples de 105 m²
• Área Lounge Bar y zona de asador (BBQ).
• Área de descanso con hamacas y zona de fire pit.
• Área infantil con juegos recreativos exterior.

La presente oferta e información corresponden a un inmueble de propiedad privada ofertado por un particular en calidad de propietario/poseedor. El vendedor no actúa como desarrollador, promotor primario ni constructor de la edificación.
ESTADO DEL INMUEBLE Y CARACTERÍSTICAS:
El departamento se ofrece en las condiciones físicas, jurídicas y de conservación en las que se encuentra ("ad corpus"), conforme a lo pactado formalmente en el contrato de compraventa. Las características técnicas, planos, distribución y áreas comunes descritas son las del proyecto original del desarrollo IYARI y corresponden al estado actual comprobable de la propiedad.
IMÁGENES, RENDERS Y DECORACIÓN:
Las imágenes, planos arquitectónicos y diagramas representados en este material son meramente orientativos e ilustrativos. Los muebles, elementos decorativos, electrodomésticos, enseres o equipamiento mostrados no están incluidos en la venta del inmueble, a menos que se especifiquen expresamente de manera detallada en el inventario anexo al contrato de compraventa firmado por ambas partes.
PRECIO Y GASTOS ADICIONALES DE ESCRITURACIÓN:
El precio consignado corresponde únicamente al valor del inmueble ofertado por el particular y puede cambiar sin previo aviso en cuanto no haya una oferta formal aceptada por el propietario por escrito. El precio de venta no incluye:
1. Gastos de escrituración, honorarios notariales, derechos de registro público e impuestos aplicables por la adquisición (por ejemplo, ISAI/ISAI local).
2. Gastos asociados a la tramitación, apertura, avalúo o contratación de créditos hipotecarios que, en su caso, el comprador decida gestionar.
3. Cuotas extraordinarias o de mantenimiento pendientes que deban ser formalmente prorrateadas a la fecha de la firma de las escrituras.
AUTORIZACIÓN Y COMERCIALIZACIÓN:
En caso de contar con la intermediación de una agencia inmobiliaria o asesor profesional, este actúa con la debida autorización expresamente otorgada por el propietario particular para la difusión y promoción de la unidad, en estricto apego a las disposiciones de la NOM-247-SE-2021 relativas a la transparencia en la información al consumidor.