**Sale or Rent of Industrial Warehouses in Santa Cruz Palomeque, Mérida | Strategic Location**

MODEL B

The development consists of 5 industrial warehouses, distributed as follows:
• 1 Type A Warehouse: 1,098 m² /DELIVERY IN 6 MONTHS)
• 4 Type B Warehouses: 620 m² each

Invest in a project designed to enhance the operation and growth of your company in one of the most promising markets in the southeast: Yucatán.

Located in **Santa Cruz Palomeque**, these warehouses offer immediate connectivity with the main logistical points of the state, facilitating efficient distribution at the regional, national, and international levels.

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**Key location for your operation**

* 15 minutes from Mérida International Airport
* 35 minutes from Progreso Port
* Direct connection to highways:

* Mérida – Campeche
* Mérida – Cancún
* Immediate access to the southern bypass

👉 Ideal for logistics, distribution, light manufacturing, and storage.

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**Exclusive project**

* Only **5 units available**
* Independent lots per warehouse
* **No maintenance fees**
* **No operational restrictions**

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**Construction features**

* High-strength metal structure
* Steel panel walls (thermal efficiency)
* MR40 concrete floor on ramps for docks
* Industrial pavement

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**Logistical equipment**

* Mechanical leveling ramp of **30,000 lbs**
* Three-phase electrical capacity:

* Model A: 30 KVA
* Model B: 15 KVA
* Prepared for energy growth according to operation

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**Competitive advantages**

* Strategic logistical location
* Low operating cost (no maintenance)
* Total flexibility for your business
* High industrial projection in the area

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**Ideal for**

* Logistics and distribution companies
* Storage
* Light industry
* Regional operational centers

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**A unique opportunity to establish or expand your operation in the new industrial hub of the southeast.**

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MEZZANINE 36M2**Venta o Renta de Bodegas Industriales en Santa Cruz Palomeque, Mérida | Ubicación Estratégica**

MODELO B

El desarrollo consta de 5 bodegas industriales, distribuidas de la siguiente manera:
• 1 Bodega Tipo A: 1,098 m² /ENTREGA EN 6 MESES)
• 4 Bodegas Tipo B: 620 m² cada una

Invierte en un proyecto diseñado para potenciar la operación y crecimiento de tu empresa en uno de los mercados con mayor proyección del sureste: Yucatán.

Ubicadas en **Santa Cruz Palomeque**, estas bodegas ofrecen conectividad inmediata con los principales puntos logísticos del estado, facilitando la distribución eficiente a nivel regional, nacional e internacional.

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**Ubicación clave para tu operación**

* A 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida
* A 35 minutos del Puerto de Progreso
* Conexión directa a carreteras:

* Mérida – Campeche
* Mérida – Cancún
* Acceso inmediato al periférico sur

👉 Ideal para logística, distribución, manufactura ligera y almacenamiento.

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**Proyecto exclusivo**

* Solo **5 unidades disponibles**
* Terrenos independientes por bodega
* **Sin cuotas de mantenimiento**
* **Sin restricciones operativas**

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**Características constructivas**

* Estructura metálica de alta resistencia
* Muros de panel de acero (eficiencia térmica)
* Piso de concreto MR40 en rampas para andenes
* Pavimento industrial

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**Equipamiento logístico**

* Rampa niveladora mecánica de **30,000 lbs**
* Capacidad eléctrica trifásica:

* Modelo A: 30 KVA
* Modelo B: 15 KVA
* Preparadas para crecimiento energético según operación

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**Ventajas competitivas**

* Ubicación logística estratégica
* Bajo costo operativo (sin mantenimiento)
* Flexibilidad total para tu negocio
* Alta proyección industrial en la zona

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**Ideal para**

* Empresas de logística y distribución
* Almacenamiento
* Industria ligera
* Centros operativos regionales

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**Una oportunidad única para establecer o expandir tu operación en el nuevo polo industrial del sureste.**

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MEZANINE 36M2