!! QUINTA EL RON !!

A versatile and modern event hall located in Tonalá, recently valued at $10,559,200.00 MXN (ten million five hundred fifty-nine thousand two hundred pesos).

This property is not just a real estate asset; it is a profitable investment with the potential to generate income through social, corporate events, and more.
Let’s analyze, step by step, why this quinta is the perfect option for you or your business.
1. Strategic Location and Environment
Quinta El Ron is located at Calle 5 de Mayo S/N, Colonia del Sur, Tonalá, Jalisco (C.P. 45400), in a high population density area with low levels of environmental, auditory, and visual pollution.
Easy access via main roads such as the highway to Zapotlanejo, Venustiano Carranza, Camino al Vado, and Insurgentes.

The land use is H4-MC (mixed residential commercial), ideal for event operations without major restrictions. The area offers a balance between urban development and tranquility, perfect for attracting local clients and those from the Guadalajara metropolitan area.

General Description of the Property
With a total land area of 1,240 m² and a construction of approximately 676.50 m² distributed over 2 levels.
Quinta El Ron is a modern and economical property in good condition (approximately 5 years old, remaining useful life of 55 years).
Its design includes:
• Main terrace: Spacious area for a capacity of 300 people for events, with vaulted ceilings and steel beams, porcelain floors, and high-quality finishes.
• Garden and pool: green area with a swimming pool, ideal for weddings, outdoor parties, or family gatherings. It has a machine room and bathrooms for the pool area.
• Parking: It has a covered garage for 3 cars, a loading area garage with capacity for multiple vehicles, facilitating access for guests. And a contiguous area to store guests' cars.
• The property has an annex apartment: includes living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and bathroom, perfect for administration or temporary residential use.
The topography is regular and flat, with secure boundaries (31 m to the north and south with private properties, 40 m to the east and west).
Class-A Facilities and Amenities
This quinta is equipped with modern and functional facilities, all in excellent condition.
• Bathrooms for women and men with porcelain fixtures, kitchen with durable material furniture, and high-security locks.
• Facade: Plastered and painted, with an entrance gate for privacy.
• Public services: potable water, drainage, electricity, lighting, telephone, sidewalks, and security.

The versatile design allows adaptations for events such as quinceañeras, posadas, birthdays, weddings, or conferences. The quality of the project is "good," with a main profitable unit focused on the hall.

Value Analysis and Investment Opportunity

• Final commercial value: $10,559,200.00 MXN, rounded and updated.

In a growing market like Jalisco (with high demand for event spaces), this property represents a solid investment. Its rental potential could generate quick returns, especially with proximity to Zapopan and Guadalajara.

Conclusion and Call to Action
Quinta El Ron is not just an event hall; it is a multifunctional space with a garden, pool, and amenities that make it stand out in Tonalá. You get a property ready to operate, with low maintenance and high appreciation potential.

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Un salón de eventos versátil y moderno ubicado en Tonalá, valorado recientemente en $10,559,200.00 MXN (diez millones quinientos cincuenta y nueve mil doscientos pesos).

Esta propiedad no es solo un inmueble; es una inversión rentable con potencial para generar ingresos a través de eventos sociales, corporativos y más.
Analicemos, paso a paso, por qué esta quinta es la opción perfecta para ti o para tu negocio.
1. Ubicación Estratégica y Entorno
Quinta El Ron se encuentra en Calle 5 de Mayo S/N, Colonia del Sur, Tonalá, Jalisco (C.P. 45400), en una zona de alta densidad poblacional con bajo nivel de contaminación ambiental, auditiva y visual.
Fácil acceso por vías principales como la carretera a Zapotlanejo, Venustiano Carranza, Camino al Vado e Insurgentes.

El uso de suelo es H4-MC (habitacional mixto comercial), ideal para operaciones de eventos sin restricciones mayores. La zona ofrece un equilibrio entre desarrollo urbano y tranquilidad, perfecta para atraer clientes locales y de Guadalajara metropolitana.

Descripción General del Inmueble
Con una superficie total de terreno de 1,240 m² y una construcción de aproximadamente 676.50 m² distribuida en 2 niveles.
Quinta El Ron es una propiedad moderna y económica en buen estado de conservación (edad aproximada de 5 años, vida útil remanente de 55 años).
Su diseño incluye:
• Terraza principal: Espacio amplio para un cupo de 300 personas para eventos, con techos de bóveda y vigas de acero, pisos de porcelanato y acabados de alta calidad.
• Jardín y alberca: área verde con piscina, ideal para bodas, fiestas al aire libre o reuniones familiares. Cuenta con cuarto de máquinas y baños para área de alberca.
• Estacionamiento: Cuenta con cochera techada para guardar 3 autos , cochera de área de descarga con capacidad para múltiples vehículos, facilitando el acceso a invitados. Y un área contigua para guardar carros de invitados.
• La propiedad cuenta con un departamento anexo: incluye sala, comedor, cocina, 2 recámaras y baño, perfecto para administración o uso residencial temporal.
La topografía es regular y plana, con colindancias seguras (31 m al norte y al sur con propiedades privadas, 40 m al oriente y al poniente).
Instalaciones y Amenidades de Primera Clase
Esta quinta está equipada con instalaciones modernas y funcionales, todas en excelente condición.
• Baños para mujeres y hombres con muebles porcelanizados, cocina con muebles de material resistente, y cerrajería de alta seguridad.
• Fachada: Enjarrada y pintada, con portón de ingreso para privacidad.
• Servicios públicos: agua potable, drenaje, energía eléctrica, alumbrado, teléfono, banquetas y vigilancia.

El diseño versátil permite adaptaciones para eventos como quinceañeras,posadas, cumpleaños, bodas o conferencias. La calidad del proyecto es “buena”, con una unidad rentable principal enfocada en el salón.

Análisis de Valor y Oportunidad de Inversión

• Valor comercial final: $10,559,200.00 MXN, redondeado y actualizado.

En un mercado en crecimiento como Jalisco (con demanda alta por espacios de eventos), esta propiedad representa una inversión sólida. Su potencial de renta podría generar retornos rápidos, especialmente con la proximidad a Zapopan y Guadalajara.

Conclusión y Llamada a Acción
Quinta El Ron no es solo un salón de eventos; es un espacio multifuncional con jardín, alberca y comodidades que lo hacen destacar en Tonalá. Obtienes una propiedad lista para operar, con bajo mantenimiento y alto potencial de apreciación.

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