Strategic Property for Sale with Mixed Use in Central AreaVenta Propiedad Estratégica con Uso Mixto en Zona Centro

Located in the heart of the Historic Center of CDMX, this property represents an excellent opportunity for investors and developers. With a land area of 855 m² and a built/rentable area of 5,418 m² distributed over 8 levels, it is a building with great potential for rehabilitation, repositioning, or conversion projects. Its strategic location, in front of Bellas Artes and with access to multiple transport nodes and services, makes it a highly attractive asset.

Currently, approximately 60% of the building is unused and requires preventive and corrective maintenance. This condition offers an ideal window to transform it and capitalize on its value in one of the areas with the highest pedestrian and commercial traffic in the city, which is undergoing constant urban renewal.

Land use classification: HM/16/30/Z

- HM: Mixed Residential
- 16: Up to 16 levels permitted
- 30: 30% minimum free area
- Z: Mixed-use zone with high densityUbicado en el corazón del Centro Histórico de la CDMX, este inmueble representa una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Con una superficie de terreno de 855 m² y un área construida/rentable de 5,418 m² distribuidos en 8 niveles, se trata de un edificio con gran potencial para proyectos de rehabilitación, reposicionamiento o reconversión. Su ubicación estratégica, frente a Bellas Artes y con acceso a múltiples nodos de transporte y servicios, lo convierte en un activo altamente atractivo.

Actualmente, aproximadamente el 60% del edificio se encuentra en desuso y presenta necesidades de mantenimiento preventivo y correctivo. Esta condición ofrece una ventana ideal para transformarlo y capitalizar su valor en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y comercial de la ciudad, en constante renovación urbana.

Clasificación de uso de suelo: HM/16/30/Z

- HM: Habitacional Mixto
- 16: Hasta 16 niveles permitidos
- 30: 30% de área libre mínima
- Z: Zona de usos mixtos con densidad alta