🌿 RESIDENTIAL RURAL LAND FOR SALE – PRIVADA LAS CAÑADAS ONLY LOT 51
📍 South Zone of Guanajuato Capital

Live surrounded by nature, tranquility, and privacy, within an exclusive gated community with controlled access, in one of the areas with the highest growth and appreciation in the south of the city.

📌 Strategic location
• Minutes from the exit to Silao
• Quick access to the center of Guanajuato
• Close to the commercial area of Puentecillas

✨ Land features (CORNER):
• Area: 1,256 m²
• Corner lot (better lighting, ventilation, and greater design potential)
• Water and electricity at the street
• Wide streets and rural environment
• Gated community with controlled access
• Free of liens and ready to deed

💰 Starting price: $1,480,000 MXN
📐 Price per m²: ≈ $1,180 MXN

👉 Excellent price, considering that in the area, lots are already being sold between $2,000 and $2,500 per m².
👉 Wide margin of appreciation from the purchase.
👉 Price with room for negotiation.

🏡 Ideal for:
• Country house
• Family residence
• Heritage project or medium and long-term investment

A real opportunity to secure a large corner lot within a gated community, well below the average value of the area.🌿 TERRENO RESIDENCIAL CAMPESTRE EN VENTA – PRIVADA LAS CAÑADAS SOLO LOTE 51
📍 Zona Sur de Guanajuato Capital

Vive rodeado de naturaleza, tranquilidad y privacidad, dentro de una privada exclusiva con acceso controlado, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al sur de la ciudad.

📌 Ubicación estratégica
• A minutos de la salida a Silao
• Acceso rápido al centro de Guanajuato
• Cercano a la zona comercial de Puentecillas

✨ Características del terreno (ESQUINA):
• Superficie: 1,256 m²
• Terreno en esquina (mejor iluminación, ventilación y mayor potencial de diseño)
• Agua y luz a pie de calle
• Calles amplias y entorno campestre
• Privada con acceso controlado
• Libre de gravamen y listo para escriturar

💰 Precio de salida: $1,480,000 MXN
📐 Precio por m²: ≈ $1,180 MXN

👉 Excelente precio, considerando que en la zona los terrenos ya se comercializan entre $2,000 y $2,500 por m².
👉 Amplio margen de plusvalía desde la compra.
👉 Precio con rango para negociación.

🏡 Ideal para:
• Casa de campo
• Residencia familiar
• Proyecto patrimonial o inversión a mediano y largo plazo

Una oportunidad real para asegurar un terreno grande, en esquina y dentro de privada, muy por debajo del valor promedio de la zona.