Sale or Rent Industrial or commercial warehouse, land in HuixquilucanVenta o Renta Bodega Industria o comercial, terreno en Huixquilucan

Versatile industrial property located on the Naucalpan-Huixquilucan Highway (Km 16.5), in San Cristóbal Texcalucan, State of Mexico (C.P. 52796). It has a land area of 3,014 m² and 2,062 m² of construction, combining large-volume operational areas with complete administrative infrastructure.
Distribution and Infrastructure
Operational and Storage Area:
2 Main Warehouses: Continuous storage spaces with an approximate free height of 6 meters.
2 Internal Warehouses: Independent spaces ideal for safeguarding high-value products, spare parts, or tools.
Maneuvering Yard: Designed with access and turning radius suitable for Torton trucks (not suitable for trailers).
Administrative Area and Services:
Offices on 2 Levels: Work modules with double-height corporate reception.
Cafeteria: Area designated for operational and administrative staff.
Condition and Maintenance
General Condition: Good.
Observations: Preventive maintenance suggested on roofs and yards to optimize its operational state.
1. Strategic Location: Direct connection between Naucalpan and Huixquilucan for local and regional distribution.
2. Land-Building Ratio: Large land area of 3,014 m² that facilitates vehicular and maneuvering flow concerning the constructed surface (2,062 m²).
3. Integrated Offices: Administrative space ready to operate without the need to adapt provisional modules.Propiedad industrial versátil ubicada sobre la Carretera Naucalpan-Huixquilucan (Km 16.5), en San Cristóbal Texcalucan, Edo. de México (C.P. 52796). Cuenta con un terreno de 3,014 m² y 2,062 m² de construcción, combinando áreas operativas de gran volumen con infraestructura administrativa completa.
Distribución e Infraestructura
Área Operativa y Almacenamiento:
2 Bodegas Principales: Espacios de almacenamiento continuo con una altura libre aproximada de 6 metros.
2 Bodegas Internas: Espacios independientes ideales para resguardo de producto de alto valor, refacciones o herramientas.
Patio de Maniobras: Diseñado con acceso y radio de giro apto para camión Torton (no apto para tráiler).
Área Administrativa y Servicios:
Oficinas en 2 Niveles: Módulos de trabajo con recepción corporativa de doble altura.
Comedor: Área designada para el personal operativo y administrativo.
Estado y Mantenimiento
Condición General: Bueno.
Observaciones: Mantenimiento preventivo sugerido en cubiertas y patios para optimizar su estado operativo.

1. Ubicación Estratégica: Conexión directa entre Naucalpan y Huixquilucan para distribución local y regional.
2. Relación Terreno-Construcción: Amplio terreno de 3,014 m² que facilita el flujo vehicular y de maniobras respecto a la superficie construida (2,062 m²).
3. Oficinas Integradas: Espacio administrativo listo para operar sin necesidad de adaptar módulos provisionales.