Sale of AAA industrial warehouse of 2,806 m² for sale in ApodacaVenta Nave industrial AAA de 2,806 m² en venta en Apodaca

[NTA-235]
Large industrial warehouse for sale within an AAA park located along the Miguel Alemán corridor, in Apodaca, Nuevo León, approximately five minutes from the Monterrey International Airport.

The property has a total construction area of 2,806.794 m², distributed in 2,706.284 m² of warehouse on the ground floor and 100.51 m² of offices on the second level.

Its scale allows for the establishment of a distribution center, a regional logistics operation, high-volume storage, manufacturing, assembly, or industrial supply. It also represents an alternative for companies looking to consolidate different operational areas in a single location.

The warehouse incorporates a loading dock and a ramp for access by module, as well as independent pedestrian access. Its interior height reaches approximately 13.50 meters, favoring vertical storage and efficient use of the operational surface.

The construction is elevated approximately 1.20 meters above the internal roadway. The offices have an approximate free height of 3.00 meters and are delivered in gray work, allowing them to be adapted to the administrative requirements of the company.

The construction system includes a metal structure, facades with precast panels, side walls of block and metal sheet, as well as a SSR-type corrugated roof with thermal insulation.

The industrial floor is made of MR concrete with a thickness of 15 cm, reinforced with polypropylene fiber and with an indicated resistance of 250 kg/cm². The warehouse incorporates natural lighting through translucent sheets, acrylic windows, and ventilation through louvers.

The park has a hydraulic network, sanitary drainage connected to the municipal network, a common cistern, low voltage electrical energy, preparation for an individual meter, channeling for voice and data, and general fire protection infrastructure.

Its location facilitates connection with the airport, the industrial corridors of Apodaca, and the main operational, distribution, and supply areas of Nuevo León.

An especially attractive option for companies looking to acquire their own industrial asset, significantly expand their capacity, or consolidate their facilities in a single strategic point.

Reference price: $47,715,498 MXN plus VAT.

The price, availability, specifications, and commercial conditions are subject to confirmation.

Are you looking for a smaller area?
We also have a compact option of 1,273.39 m², with a reference price of $21,647,630 MXN plus VAT, and standard units of 1,391.326 m², with a reference price of $23,652,542 MXN plus VAT per warehouse.

Request plans, purchase conditions, and advice to compare alternatives and select the area that best meets the technical, logistical, and financial requirements of your company.

Images, areas, specifications, prices, and availability are for informational purposes and are subject to change and confirmation. Prices do not include notary fees, taxes, registration, adaptations, or other applicable concepts.[NTA-235]
Nave industrial de gran formato en venta dentro de un parque AAA ubicado sobre el corredor de Miguel Alemán, en Apodaca, Nuevo León, aproximadamente a cinco minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey.

La propiedad cuenta con 2,806.794 m² de construcción total, distribuidos en 2,706.284 m² de bodega en planta baja y 100.51 m² de oficinas en segundo nivel.

Su escala permite establecer un centro de distribución, una operación logística regional, almacenamiento de alto volumen, manufactura, ensamble o proveeduría industrial. También representa una alternativa para empresas que buscan consolidar diferentes áreas operativas en una sola ubicación.

La nave incorpora un andén de carga y una rampa de acceso por módulo, además de acceso peatonal independiente. Su altura interior alcanza aproximadamente 13.50 metros, favoreciendo el almacenamiento vertical y el aprovechamiento eficiente de la superficie operativa.

La construcción se encuentra elevada aproximadamente 1.20 metros sobre la vialidad interna. Las oficinas cuentan con una altura libre aproximada de 3.00 metros y se entregan en obra gris, permitiendo adecuarlas a los requerimientos administrativos de la empresa.

El sistema constructivo contempla estructura metálica, fachadas con paneles precolados, muros laterales de block y lámina metálica, así como cubierta engargolada tipo SSR con aislamiento térmico.

El piso industrial es de concreto MR de 15 cm de espesor, reforzado con fibra de polipropileno y con resistencia indicada de 250 kg/cm². La nave incorpora iluminación natural mediante láminas translúcidas, ventanales acrílicos y ventilación mediante louvers.

El parque dispone de red hidráulica, drenaje sanitario conectado a la red municipal, cisterna común, energía eléctrica en baja tensión, preparación para medidor individual, canalización para voz y datos e infraestructura general contra incendio.

Su ubicación facilita la conexión con el aeropuerto, los corredores industriales de Apodaca y las principales zonas de operación, distribución y proveeduría de Nuevo León.

Una opción especialmente atractiva para empresas que buscan adquirir un activo industrial propio, ampliar significativamente su capacidad o consolidar sus instalaciones en un solo punto estratégico.

Precio de referencia: $47,715,498 MXN más IVA.

El precio, la disponibilidad, las especificaciones y las condiciones comerciales están sujetos a confirmación.

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También contamos con una opción compacta de 1,273.39 m², con precio de referencia de $21,647,630 MXN más IVA, y unidades estándar de 1,391.326 m², con precio de referencia de $23,652,542 MXN más IVA por nave.

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Las imágenes, superficies, especificaciones, precios y disponibilidad tienen carácter informativo y están sujetos a cambios y confirmación. Los precios no incluyen gastos notariales, impuestos, escrituración, adecuaciones ni otros conceptos aplicables.