BODEGA EN VENTA ZONA SANTA ROSA APODACA NL

INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE – APODACA, NUEVO LEÓN
Excellent investment and operational opportunity within a strategic location with immediate access to the Saltillo–Reynosa Highway.

Location:
Saltillo–Reynosa Highway, Ciudad Apodaca, Nuevo León.

General Features:
• Land: 2,836.66 m²
• Total construction: 2,635.13 m²
• Total height: 11 meters
• Free height: 9 meters
• 5 parking spaces
• Green area: 31.53 m²

Offices:
Ground Floor
• Office: 49.64 m²
• Bathroom: 2.82 m²
Upper Floor
• Office: 54.89 m²
• Bathroom: 3.53 m²

Specifications:
• Installed electrical power of 20 KW
• Access option via ramp for trailer or ground-level dock, according to the operational needs of the user
• Warehouse ready to adapt to different types of industrial and logistics operations

Sale Price:
$17,500 MXN/m² + VAT

Approximate total price:
$46,114,775 MXN + VAT

Maintenance:
• $5 MXN/m² + VAT monthly
Ideal for manufacturing, storage, distribution, and logistics companies looking for a strategic location within the Apodaca industrial corridor.BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA – APODACA, NUEVO LEÓN
Excelente oportunidad de inversión y operación dentro de una ubicación estratégica con acceso inmediato a la Autopista Saltillo–Reynosa.

Ubicación:
Autopista Saltillo–Reynosa , Ciudad Apodaca, Nuevo León.

Características Generales:
• Terreno: 2,836.66 m²
• Construcción total: 2,635.13 m²
• Altura total: 11 metros
• Altura libre: 9 metros
• 5 cajones de estacionamiento
• Área verde: 31.53 m²

Oficinas:
Planta Baja
• Oficina: 49.64 m²
• Baño: 2.82 m²
Planta Alta
• Oficina: 54.89 m²
• Baño: 3.53 m²

Especificaciones:
• Energía eléctrica instalada de 20 KW
• Opción de acceso mediante rampa para tráiler o andén a nivel de piso, según las necesidades operativas del usuario
• Bodega lista para adaptarse a diferentes tipos de operación industrial y logística

Precio de Venta:
$17,500 MXN/m² + IVA

Precio total aproximado:
$46,114,775 MXN + IVA

Mantenimiento:
• $5 MXN/m² + IVA mensuales
Ideal para empresas de manufactura, almacenamiento, distribución y logística que buscan una ubicación estratégica dentro del corredor industrial de Apodaca.