Venta local rentado- plaza comercial-Queretaro

Commercial premises for sale within a prestigious shopping plaza.
Located at Av. Universidad corner 5 de Febrero, in the city of Querétaro.
Plaza with important brands, BBVA, Starbucks, Oxxo, Olab Laboratories, Domino's Pizza, 4-Star Hotel, and Offices.
Surface area of the premises: 56.60 m2
Fully finished adapted for a nail salon.
Triple A plaza, elevator, parking for 527 spaces, free.
Premises on the 1st level, currently rented for $20,530.00 plus maintenance plus VAT.
Contract expiration March 2026
Price $3,500,000.00 plus VAT on the construction value.Venta Local comercial dentro de Plaza Comercial de prestigio.
Ubicado en Av. Universidad esquina 5 de Febrero, en la Ciudad de Querétaro.
Plaza con marcas importantes, BBVA, Starbucks, Oxxo, Laboratorios Olab, Domino Pizza, Hotel 4 Estrellas y Oficinas.
Superficie del local: 56.60 m2
Totalmente terminado adaptado para salón de uñas.
Plaza triple AAA, elevador, estacionamiento para 527 cajones, gratuito.
Local en 1er nivel, actualmente rentado en $20,530.00 más mantenimiento más IVA.
Vencimiento del contrato Marzo 2026
Precio $3,500,000.00 más IVA del valor de construcción.