Sale of Commercial Premises on Av. Santa Lucia, Álvaro Obregón, Mexico City.Venta de Local Comercial en Av. Santa Lucia, Álvaro Obregón, Ciudad de México.

Commercial premises located on a main avenue with high vehicular and pedestrian traffic, ideal for businesses that require visibility and constant operation.

Currently, it is integrated as a single space of approximately 83.6 m², resulting from the union of two units (41.69 m² and 41.95 m²), with the possibility of dividing them again according to operational or investment strategy.

It has a free height of approximately 5.51 meters, which allows for the use of the space with double height, mezzanine, or additional storage areas, especially useful for commercial activities.

The land use is residential with commercial on the ground floor, allowing for businesses focused on the consumption of the area such as:
- Auto parts store
- Hardware store
- Paint sales
- Ironmongery
- Electrical or light construction materials
- Grocery or neighborhood commerce

It is also viable for prepared food or services, which is particularly attractive for businesses that supply and provide direct attention to the community.

Located in a neighborhood with constant demand for services and nearby commerce, which favors businesses with daily rotation.

An option for those looking for a location with exposure, good height, and real potential for commercial activities that generate constant flow.

*Important notes:
The price does not include deed expenses, taxes, or fees.
The surfaces and measurements must be confirmed with the corresponding documentation.
The images are illustrative and may not correspond exactly to the current state.
Availability and conditions are subject to change without prior notice.

The property is marketed in accordance with NOM-247-SE-2021.Local comercial ubicado sobre avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para negocios que requieren visibilidad y operación constante.

Actualmente se encuentra integrado como un solo espacio de aproximadamente 83.6 m², resultado de la unión de dos unidades (41.69 m² y 41.95 m²), con posibilidad de volver a dividirlos según estrategia de operación o inversión.

Cuenta con altura libre de aproximadamente 5.51 metros, lo que permite aprovechar el espacio con doble altura, mezzanine o áreas de almacenamiento adicional, especialmente útil para giros comerciales.

El uso de suelo es habitacional con comercio en planta baja, lo que permite giros enfocados al consumo de la zona como:
Refaccionaria
Tlapalería
Venta de pinturas
Ferretería
Material eléctrico o de construcción ligera
Abarrotes o comercio vecinal

También es viable para alimentos preparados o servicios, lo que resulta especialmente atractivo para negocios de suministro y atención directa a la comunidad.

Ubicado en una colonia con demanda constante de servicios y comercio de cercanía, lo que favorece negocios de rotación diaria.

Una opción para quien busca un local con exposición, buena altura y potencial real para giros comerciales que generan flujo constante.

*Notas importantes:
El precio no incluye gastos de escrituración, impuestos ni derechos.
Las superficies y medidas deberán confirmarse con la documentación correspondiente.
Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder exactamente al estado actual.
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso.

El inmueble se comercializa conforme a la NOM-247-SE-2021.