QAANAI
It is located in a privileged location in the heart of downtown Mérida, on 41st street, where nature and open spaces naturally converge in timeless, serene, welcoming, and authentic architecture. It will respectfully preserve the essence of local tradition by offering a harmonious experience to its residents: Only 29 villas with 2 and 3 bedrooms, meticulously designed in the gardens of a majestic colonial mansion.

MODEL TYPE C LEVEL 2 NOM. K’AAY-201 LOT # 25
· Living room
· Dining room
· Kitchen
· Pantry
· Laundry room
· TV room
· 3 Bedrooms
· 3 Bathrooms
· Terrace

FEATURES
3 levels
29 different apartments
Apartments with 1, 2, and 3 bedrooms
All apartments have covered terraces
Delivered with Carpentry and Ironwork
Balconies with Planters
Nature as part of the architecture
Elevator in each module

EQUIPMENT
Air conditioning in each room
Kitchen with electric grill
Hood
Heater

AMENITIES
Clubhouse
Concierge service
Library / coworking
Equipped gym
Lounge for relaxation and board games

OUTDOOR AREAS
Outdoor pool
Hamam
Hammock area
More than 1,000 m2 of gardens

PRICE FROM: $10,164,670.00

Location: 41st Street, Col. Centro
- Construction: 212.67 m2 (Some with Roof Garden · Terrace included)
- Reservation: $50,000.00 (Refund: up to 2 weeks after making the reservation)
- Down payment: 50%.
- Delivery: November 2025
- Maintenance fee: $32.00 per m2
- Payment method: Bank Credit and Own Resources

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The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.QAANAI
Se localiza en una ubicación privilegiada en el corazón del Centro de Mérida, en la calle 41, donde la naturaleza y los espacios abiertos convergen naturalmente en una arquitectura atemporal, serena, acogedora y auténtica. preservará respetuosamente la esencia de la tradición local ofreciendo una experiencia armoniosa a sus residentes: Solamente 29 villas de 2 y 3 recámaras, meticulosamente diseñadas en los jardines de una majestuosa casona colonial.


MODELO TIPO C NIVEL 2 NOM. K’AAY-201 LOTE # 25
· Sala
· Comedor
· Cocina
· Alacena
· Cuarto de lavado
· Sala de TV
· 3 Recámaras
· 3 Baños
· Terraza



CARACTERÍSTICAS
3 niveles
29 departamentos diferentes
Departamentos de 1 2 y 3 recámaras
Todos los departamentos cuentan con terrazas techadas
Se entregan con Carpintería y Herrería
Balcones con Jardineras
Naturaleza como parte de la arquitectura
Elevador en cada módulo



EQUIPAMIENTO
Aire acondicionado en cada habitación
Cocina con parrilla eléctrica
Campana
Calentador



AMENIDADES
Casa club
Servicio de concierge
Biblioteca / coworking
Gimnasio equipado
Salón de estar para descanso y juegos de mesa



ÁREAS EXTERIORES
Alberca exterior
Hamam
Zona de hamaqueros
Más de 1,000 m2 de jardines


PRECIO DESDE: $10,164,670.00


Ubicación: Calle 41, Col. Centro
- Construcción: 212.67 m2 (Algunas con Roof Garden · Terraza incluida)
- Apartado: $50,000.00 (Devolución: hasta 2 semanas después de hacer el apartado)
- Enganche: 50%.
- Entrega: Noviembre 2025
- Cuota de mantenimiento: $32.00 por m2
- Forma de Pago: Crédito Bancario y Recurso Propio


Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad
u otras especificaciones, sin previo aviso.
El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .