MIDSTORAGE DIAMOND COMPLEX is a distinguished industrial warehouse complex located in the town of Umán, Yucatán, with geographical advantages such as: Periférico Lic. Manuel Berzunza 2 km away, Mérida-Umán Highway 2.7 km away, Mérida International Airport 6.6 km away, Mérida-Campeche Highway 6.2 km away, Mérida-Cancún Highway 21 km away, Progreso Deep Water Port 44 km away, and Maya Train Station Poxilá 9 km away.

MOD. C Warehouse # C-4 (524 m2)
• Warehouse dimensions: 10 x 48 m (480 m2)
• Office dimensions: 4.35 x 10 m (43.5 m2).
• Total area: 524 m2
• Clear height: 7 m at the lowest point and 9 m at the highest point (roof slope).
• Interior bathroom: 1.80 x 3.00 m, located inside the warehouse.
ACCESS AND VENTILATION:
• Pedestrian: door of 1.20 x 3.00 m.
• Loading and unloading: metal curtain of 3.00 x 3.00 m.
• Emergency: back door.
• Ventilation: fixed metal louver.

PRICE FROM $8,646,000.00

FINISHES AND EQUIPMENT
FINISHES:
• Warehouse interior: veined block.
• Office interior: direct putty or plaster.
• Warehouse exterior: three layers and paint.
• Office exterior: three layers, paint, and polished cement in details.
RAMPS AND ROADS:
• MR42 hydraulic concrete of 12 cm with polypropylene fiber.
Includes curbs, walkways, and concrete sidewalks.
WINDOWS:
• 3" aluminum line, black color.

SERVICES
• Commercial area
• Own park administration
• Condominium property regime
• Maintenance in common areas and green areas
• Closed circuit with surveillance cameras
• 24/7 security booth
• Coworking on the upper floor of the commercial area that includes: reception, 3 meeting rooms, 12 offices, coffee and break area, ladies' and men's restrooms.

INFRASTRUCTURE
• Fiber optic
• Water supply wells for sanitary use
• Rainwater harvesting system
• Public lighting
• SITAR (Black water treatment)
• Medium voltage electricity of 110v and 220v • 8kva of power for each warehouse
• Planter and green areas
• Wide road of 7.94mt

• Location: Uman, Yuc.
• Reservation: $25,000.00 (could be with credit card)
• Down payment: 30% at the signing of the purchase agreement, 50% deferred over 12 months, and 20% balance upon delivery
• Accepted payment methods: Bank Credit, Own Resources or can be by transfer
• Maintenance fee: $15.00 per m2
• Reserve Fund: N/A
• Delivery Date: December 2025

All information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications without prior notice. The published price does NOT include any processing, notarial fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing. The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.MIDSTORAGE COMPLEJO DIAMANTE Es es un distinguido complejo de bodegas industriales ubicado en la localidad de Umán, Yucatán, cuenta con Ventajas Geográficas tales como: Periférico Lic. Manuel Berzunza a 2 Km, Carretera Mérida- Umán a 2.7 Km, Aeropuerto Int. de Mérida a 6.6 Km, Carretera Mérida-Campeche a 6.2 Km, Carretera Mérida-Cancún a 21 Km, Puerto de Altura Progreso a 44 Km y Estación Tren Maya Poxilá a 9 Km



MOD. C Bodega # C-4 (524 m2)
• Dimensiones de la bodega: 10 x 48 m.(480 m2)
• Dimensiones de oficina: 4.35 x 10 m (43.5 m2).
• Superficie total: 524 m2
• Altura libre: 7 m en la parte más baja y 9 m en la parte más alta (pendiente de
techumbre).
• Baño interior: 1.80 x 3.00 m, ubicado dentro de la bodega.
ACCESOS Y VENTILACIÓN:
• Peatonal: puerta de 1.20 x 3.00 m.
• Carga y descarga: cortina metálica de 3.00 x 3.00 m.
• Emergencia: puerta trasera.
• Ventilación: fijo de louver metálico.


PRECIO DESDE $ 8,646,000.00



ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
ACABADOS:
• Interior bodega: block veteado.
• Interior oficinas: masilla directa o yeso.
• Exterior bodega: tres capas y pintura.
• Exterior oficinas: tres capas, pintura y cemento pulido en detalles.
RAMPAS Y VIALIDADES:
• Concreto hidráulico MR42 de 12 cm con fibra de polipropileno.
Incluye guarniciones, andadores y banquetas de concreto.
CANCELARÍA:
• Línea de aluminio de 3”, color negro.


SERVICIOS
• Área comercial
• Administración propia del parque
• Régimen de propiedad en condominio
• Mantenimiento en áreas comunes y áreas verdes
• Circuito cerrado con cámaras de vigilancia
• Caseta de vigilancia 24/7
• Cowork en la planta alta del área comercial que incluye: recepción, 3 salas de juntas,12 oficinas, área de café y descanso, baños de damas y caballeros


INFRAESTRUCTURA
• Fibra óptica
• Posos de abastecimiento de agua para uso sanitario
• Sistema de captación de aguas pluviales
• Alumbrado publico
• SITAR (Tratamiento de aguas negras)
• Energía eléctrica de media tensión de 110v y 220v •8kva de energía para cada bodega
• Jardinera y áreas verdes
• Amplia vialidad de 7.94mt


• Ubicación: Uman, Yuc.
• Apartado: $25,000.00 (podría ser con tarjeta de Credito)
• Enganche: 30% a la firma de compra venta, 50% diferido en 12 meses y 20% saldo contra entrega
• Forma de Pago aceptadas: Crédito Bancario, Recurso Propio ó puede ser mediante transferencia
• Cuota de Mantenimiento: $15.00 por m2
• Fondo de Reserva: N/A
• Fecha de Entrega: Diciembre 2025


Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso. El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste. La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .