Luxury residential located within the Private Nadira, in the north of Mérida in the unbeatable area of great growth and increase in value, Conkal, Yucatán. Nadira consists of 56 lots with an area starting from 312.22 m2, with amenities and services such as underground electricity and drinking water.

GROUND FLOOR
- Living and dining room 8.70 x 4.00 m
- Kitchen
- Service room with full bathroom
- Guest bathroom
- Covered terrace 5.00 x 4.15 m
UPPER FLOOR
- 3 bedrooms with walk-in closet and full bathroom
- Linen closet
- Balcony in the master bedroom

INCLUDES:
- Covered garage for 2 cars
- Pool of 4.00 x 5.80 m
- Laundry patio
- Storage room
- Hydropneumatic
- Heater
- Gas tank
- Gas installation for: heater, stove, and dryer

AMENITIES
- Park with children's playground
- Covered terrace with bathroom for meetings of approximately 40 people
- 5-a-side football field
- Half basketball court
- 30 parking spaces in green areas of the private.
- Outdoor reading areas distributed in the private.
- Surveillance booth with controlled access
- Perimeter wall
- Jogging track

Price $4,340,000.00 MXN

• Land area 324 m2
• Construction 255.90 m2
• Reservation $10,000.00
• Down payment of 30% upon promise of purchase and 70% balance upon delivery
• Payment method: Bank Credit and Own Resources
• Maintenance fee $1,350.00 monthly
• Delivery Date: Immediate

All information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications without prior notice. The published price does NOT include any processing, notary fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing. The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.Residencial de lujo ubicada dentro de la Privada Nadira, al norte de Mérida
en la inmejorable zona de gran crecimiento y aumento de plusvalía, Conkal, Yucatán.
Nadira consta de 56 lotes con superficie desde 312.22 m2, con amenidades y
servicios como luz eléctrica subterránea y agua potable.


PLANTA BAJA
- Sala y comedor 8.70 x 4.00 m
- Cocina
- Cuarto de servicio con baño completo
- Baño de visita
- Terraza techada 5.00 x 4.15 m
PLANTA ALTA
- 3 habitaciones con clóset vestidor y baño completo
- Clóset de blancos
- Balcón en recámara principal


INCLUYE:
- Cochera techada para 2 autos
- Piscina de 4.00 x 5.80 m
- Patio de tendido
- Bodega
- Hidroneumático
- Calentador
- Tanque de gas
- Instalación de gas para: calentador, estufa y secadora


AMENIDADES
-Parque con juegos infantiles
- Terraza techada con baño para reuniones de
aprox 40 personas
- Cancha de futbol 5
- Media cancha de baloncesto
- 30 cajones de estacionamiento en áreas verdes
de la privada.
- Áreas de lectura al aire libre distribuidas en la
privada.
- Caseta de vigilancia con acceso controlado
- Barda perimetral
- Pista de Jogging

Precio $4,340,000.00 MXN

• Superficie Terreno 324 m2
• Construcción 255.90 m2
• Apartado $10,000.00
• Enganche del 30% a la promesa de compra y 70% Saldo contra entrega
• Forma de pago: Crédito Bancario y Recurso Propio
• Cuota de Mantenimiento $1,350.00 mensuales
• Fecha Entrega: Inmediata




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u otras especificaciones, sin previo aviso.
El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .