The Origin, in the Country Zone, at an intermediate point between the city and the Yucatecan coasts. The Origin is designed to offer a sober, elegant, and modern lifestyle, surrounded by nature and first-class urban access. The residential area has a clubhouse equipped with more than 20 amenities, ideal for the whole family. In addition, its excellent location in Xcanatún easily connects you with services, restaurants, entertainment centers, shopping plazas, offices, gas stations, and much more. Ideal for those seeking security, appreciation, and quality of life in one of the fastest-growing areas north of Mérida with connectivity to the Country Zone. With modern architecture and avant-garde design.

MODEL 597 (4 BEDROOMS + FAMILY ROOM) LOT# 105
GROUND FLOOR
• Double height living room
• Dining room
• Kitchen with lower and upper cabinetry, quartz countertops, and equipped with oven, grill, and hood
• Pantry
• Storage room
• Wine cellar
• Half bathroom for guests
• 1 secondary bedroom with private bathroom and walk-in closet
• Pool (6.40 X 4 m)
• Terrace next to the pool with bar and full bathroom
• Garden with irrigation system
• Parking for 4 cars
UPPER FLOOR
• 1 master bedroom with walk-in closet and bathroom island with double sink, shower, and tub
• 2 secondary bedrooms with private bathroom and walk-in closet, one has a terrace
• Family Room
• Study area
• 2 Service rooms with full bathroom each
• Laundry area
• Drying area

EQUIPMENT
• Lower and upper cabinetry with LED strip in kitchen
• Slow-close drawers and cabinets
• Oven
• Grill
• Hood
• Quartz countertops
• Bar with cabinetry on terrace
• Cabinet under sink in bathrooms
• Tempered glass fixed in bathrooms
• Mirror and wall lamp over sink in bathrooms
• Wall lamps on stairs and outside (hallway and garden)
• Walk-in closet cabinetry in bedrooms, master bedroom with LED strip
• TV cabinet
• White closets
• Desk in study
• Tzalám doors
• Pool pump
• Garden with irrigation system
• Aluminum frames from 80 to 150 for the largest windows

AMENITIES
• Green areas
• 2 Paddle courts
• Gym
• Swimming channel
• Children's pool
• Adult pool
• Snack bar
• Sun loungers
• Grills
• Terrace bar
• Poker room
• Youth room
• Kids club
• Coworking
• Event room
• Children's playground
• Foosball court
• Visitor parking

• Location: Xcanatún, Mérida, Yucatán.
• Construction: 597 m2
• Land: 539 m2 (21.93m Front by 24.50m Depth)
• Delivery: March 2026
• Reservation: $25,000.00 (7 days maximum to request a refund)
• Down payment: 10% upon signing the purchase promise and 90% balance upon delivery
• Accepted payment methods: Bank and Own Resources
• Maintenance fee: To be defined
• Reserve fund: To be defined

PRICE: FROM $14,490,000.00

All information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications without prior notice. The published price does NOT include any processing, notarial fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing. The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.El Origen, en la Zona Country, en un punto intermedio entre la ciudad y las costas yucatecas. El Origen, esta diseñado para ofrecer un estilo de vida sobrio, elegante y moderno, rodeado de naturaleza y accesos urbanos de primera. El residencial cuenta con una casa club equipada con más de 20 amenidades, ideales para toda la familia. Además, su excelente ubicación en Xcanatún te conecta fácilmente con servicios, restaurantes, centros de entretenimiento, plazas comerciales, oficinas, gasolineras y mucho más. Ideal para quienes buscan seguridad, plusvalía y calidad de vida en una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida y con conectividad a la Zona Country. Con arquitectura moderna y diseño vanguardista



MODELO 597 (4 REC. + FAMILY ROOM) LOTE# 105
PLANTA BAJA
• Sala doble altura
• Comedor
• Cocina con carpintería inferior y superior, mesetas de cuarzo y equipada con horno, parrilla y campana
• Alacena
• Bodega
• Cava
• Medio baño visitas
• 1 recámara secundaria con baño privado y walk-in closet
• Alberca (6.40 X 4 m)
• Terraza junto a la alberca con barra y baño completo
• Jardín con sistema de riego
• Estacionamiento para 4 coches
PLANTA ALTA
• 1 Recámara principal con walk-in closet e isla baño con lavabo doble, regadera y tina
• 2 recámaras secundarias con baño privado y walk-in closet, una cuenta con terraza
• Family Room
• Área de estudio
• 2 Cuartos de servicio con baño completo c/u
• Área de lavado
• Área de tendido


EQUIPAMIENTO
• Carpintería inferior y superior con tira led en cocina
• Gavetas y cajones de cierre lento
• Horno
• Parrilla
• Campana
• Mesetas de cuarzo
• Barra con carpintería en terraza
• Mueble de carpintería bajo lavabo en baños
• Fijo de cristal templado en baños
• Espejo y lámpara arbotante sobre lavabo en baños
• Lámparas arbotantes en escaleras y en exterior (pasillo y jardin)
• Walk-in closet de carpintería en recámaras, recámara principal con tira led
• Mueble de TV
• Closet Blancos
• Escritorio en estudio
• Puertas de Tzalám
• Bomba para piscina
• Jardín con sistema de riego
• Cancelería en aluminio desde 80 a 150 para los ventanales mas grandes



AMENIDADES
• Áreas verdes
• 2 Canchas de pádel
• Gimnasio
• Canal de nado
• Piscina infantil
• Piscina adultos
• Snack bar
• Asoleaderos
• Asadores
• Terraza bar
• Salón de poker
• Salón juvenil
• Kids club
• Coworking
• Salón de eventos
• Juegos infantiles
• Cancha de futbolito
• Estacionamiento de visitas




• Ubicación: Xcanatún, Mérida, Yucatán.
• Construcción: 597 m2
• Terreno: 539 m2 (21.93m de Frente por 24.50m de Fondo)
• Entrega: Mzo 2026
• Apartado: $25,000.00 (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 10% en firma de promesa de compra y 90% Saldo contra entrega
• Forma de pago aceptadas: Banco y Recurso Propio
• Cuota de mantenimiento: Por Definir
• Fondo de reserva: Por Definir


PRECIO: DESDE $14,490,000.00


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La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .