SALE IN MERIDA - COMPOSTELA HOUSE (ORION # 61) - XCANATUN, YUC.VENTA EN MERIDA-CASA COMPOSTELA (ORION # 61 )- XCANATUN, YUC.

Beautiful residential house located within a private community with various high-value amenities, undoubtedly an excellent investment opportunity to explore a new home full of surprising luxuries and comfort for you and your whole family.

HOUSE MOD. ORION # 61
GROUND FLOOR
- Reception furniture with space for shoes
- 1/2 Guest bathroom
- Living-dining room
- Double height
- Air conditioning 32000 btu
- Warm/cold light fixture remote control*
Kitchen
- Smeg refrigerators
- Smeg wine cooler for 30 bottles
- Kitchen (stove, oven, sink, and hood) brand technolam
- Smeg microwave
- Remote control fan
- Pantry with bar and connections for appliances
Bedroom 1 ground floor
- Air conditioning 18000 btu
- Remote control fan
- Decorative lamp
- Blackout curtains
- Shower with phone
- Private wc
- Bathtub with phone
- Walk-in closet
- Double sink
- Private terrace
Laundry
- LG washer-dryer
- Laundry sink
- Racks for storage
Service room
- Air conditioning 12000 btu
- Fan
Service hallway
- Laundry sink
- Composter
- Water purification system
Terrace
- Marble bar
- Marble counter bar with sink
- Lounge chair area
- Garden with floor lighting and automated irrigation
- Pool with chukum finish
- Pool heater
- Half bathroom
- External storage
- Covered garage for two cars, 5 uncovered cars
Entrance
UPPER FLOOR
Bedroom 2
- Air conditioning 24000 btu
- Remote control fan
- Decorative lamp
- Blackout curtains and shade
- Closet
- Built-in desk
- Full bathroom
Bedroom 3
- Air conditioning 18000 btu
- Remote control fan
- Decorative lamp
- Electric blackout curtains
- Shade curtain
- Reading nook with lower drawers
- Walk-in closet
- Separate wc
- Shower with phone
- External shower
- Double sink
Bedroom 4
- Air conditioning 180000 btu
- Remote control fan
- Decorative lamp
- Blackout curtains and shade
- Walk-in closet
- Full bathroom with phone in shower
Family room
- Air conditioning 180000 btu
- Remote control fan
- TV unit and storage space

EQUIPMENT AND FINISHES:
* 3 fans in rooms, minisplits in living room and rooms.
* Alarm
* Mosquito nets
* Stationary gas
* Cistern
* Pump
* Hydropneumatic
* Heater
* Softener
* Purifier
* Automation
* Solar panels
* Water tank
* Biodigester
* Pressurizer
* Smart Ring doorbell (controlled from the phone)
* Lights and air conditioners controlled from the phone
* Surveillance cameras (managed from the phone)
* Smart Yale entry control system (controlled from the phone)
* System of 30 solar panels

*HAS POTABLE WATER SERVICES*
*LOCATED IN A PRIVATE COMMUNITY*
*PETS ARE ALLOWED*

AMENITIES:
- Pool in social area
- Clubhouse
- Co-Work
- Spa
- Business Room

PRICE FROM: $ 13,700,000.00

• Location: Yucalpeten, Yuc.
• Construction: 406m2
• Land: 565m2 (16.80m Front by 39.83m Depth)
• Delivery: Immediate
• Accepted payment methods: Bank Credit and Own Resources
• Maintenance fee: $ 7,168.90.
• Reserve fund: N/A

All information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications without prior notice.
The published price does NOT include any processing, notary fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing.
The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.Hermosa casa residencial ubicada dentro de una privada con diversas amenidades de alto valor, sin duda una excelente oportunidad de inversión para explorar un nuevo hogar lleno de sorprendentes lujos y comodidad para ti y toda tu familia.

CASA MOD. ORION # 61
PLANTA BAJA
- Mueble recibidor con espacio para zapatos
⁃ 1/2 Baño de visitas
⁃ Sala comedor
- Doble altura
- Aire acondicionado 32000 btu
- Luminaria luz cálida/fría control remoto*
Cocina
- Refrigeradores Smeg
- Refrigerador cava para 30 botellas marca Smeg
- Cocina (parrilla, horno, tarja y campana) marca technolam
- Microondas Smeg
- Ventilador control remoto
- Alacena con barra y conexiones para electrodomésticos
Recámara 1 planta baja
- Aire acondicionado 18000 btu
- Ventilador control remoto
- Lámpara decorativa
- Cortinas black out
- Regadera con teléfono
- Wc privado
- Tina con teléfono
- Vestidor
- Doble lavabo
- Terraza privada
Lavandería
- Lavasecadora LG
- Lavadero
- Racks para guardar
Cuarto de servicio
- Aire acondicionado 12000 btu
- Ventilador
Pasillo de servicio
- Lavadero
- Compostero
- Sistema de purificación de agua
Terraza
- Barra de mármol
- Contra barra de mármol con lavabo
- Área de camastros
- Jardín con iluminación de piso y riego automatizado
- Alberca acabado chukum
- Calentador de alberca
- Medio baño
- Bodega externa
- Cochera techada para dos autos, 5 autos sin techar
Entrada
PLANTA ALTA
Recámara 2
- Aire acondicionado 24000 btu
- Ventilador control remoto
- Lámpara decorativa
- Cortinas black out y sombra
- Closet
- Escritorio empotrado
- Baño completo
Recámara 3
- Aire acondicionado 18000btu
- Ventilador control remoto
- Lámpara decorativa
- Cortinas black out eléctrica
- Cortina sombra
- Reading nook con cajones inferiores
- Vestidor
- Wc aparte
- Regadera con teléfono
- Regadera externa
- Doble lavabo
Recámara 4
- Aire acondicionado 180000 btu
- Ventilador control remoto
- Lámpara decorativa
- Cortinas black out y sombra
- Vestidor
- Baño completo con teléfono en regadera
Family room
- Aire acondicionado 180000 btu
- Ventilador control remoto
- Mueble para tv y espacio para guardar


EQUIPAMIENTOS Y ACABADOS:
* 3 ventiladores en cuartos, minisplits en sala y cuartos.
* Alarma
* Mosquiteros
* Gas Estacionario
* Cisterna
* Bomba
* Hidroneumático
* Calentador
* Suavizador
* Purificador
* Automatización
* Paneles solares
* Tinaco
* Biodigestor
* Presurizador
* Timbre Inteligente Ring (controlado desde el celular)
* Luces y aires acondicionados controlados desde celular
* Cámaras De Vigilancia (manejadas desde el celular)
* Sistema Yale inteligente de control de entrada (controlado desde el celular)
* Sistema de 30 paneles solares


*CUENTA CON SERVICIOS DE AGUA POTABLE*
*SE ENCUENTRA EN PRIVADA*
*SI ACEPTAN MASCOTAS*


AMENIDADES:
- Alberca en Área social
- Casa Club
- Co-Work
- Spa
- Buisness Room


PRECIO DESDE: $ 13,700,000.00


• Ubicación: Yucalpeten, Yuc.
• Construcción: 406m2
• Terreno: 565m2 (16.80m de Frente por 39.83m de Fondo)
• Entrega: Inmediata
• Forma de pago aceptadas: Crédito Bancario y Recurso Propio
• Cuota de mantenimiento: $ 7,168.90.
• Fondo de reserva: N/A


Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, fotos, disponibilidad
u otras especificaciones, sin previo aviso.
El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste.
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .