Great investment opportunity!
Main and important commercial area
Building for sale in San Bernardino, Toluca, State of Mexico, construction of 500 m2.
Located on one of the most important and commercial avenues in the city, in a high growth and development area, this property is an excellent option for investors looking for profitability and appreciation.
Its strategic location connects it with key points such as the Galerías Toluca Shopping Center, with a wide range of stores, restaurants, and entertainment, as well as the Alameda 2000 Park, ideal for outdoor activities and family recreation.
In addition, it is very close to the ISSSTE Specialty Hospital, schools, and colleges, making it a promising place for various business types. Thanks to its design with commercial and residential spaces, it is a versatile property that adapts to different needs.
With direct access to Avenida Miguel Hidalgo and the Toluca Mexico highway, the building is perfectly connected to the rest of the city, facilitating mobility both by car and public transport.
Key Benefits:
Highly trafficked area with great visibility.
Public deed and paperwork in order.
Investment with high profitability by generating income from stores, offices, and apartments.
PROPERTY DISTRIBUTION:
Ground floor: One commercial space of 64 m2 with two bathrooms and two metal shutters.
Warehouse of 50 m2 with bathroom.

First floor:
3 private offices with bathroom including furniture.
1 Meeting room.
Printing area.
One apartment with 2 bedrooms and bathroom:

Second floor:
Apartment 200 m2 fully furnished:
Bedroom, integral kitchen, living room, dining room, jacuzzi, full bathroom, and laundry area.
Apartment 80 m2 furnished: one bedroom, full bathroom, and fireplace:

Equipment:
Cistern 8000 liters.
Water tank of 1000 liters.

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The prices published here do not include taxes, costs generated by the hiring of mortgage loans, nor notary fees, rights, and taxes.

Remember that the final price of the property may vary according to your payment method and notary expenses required.

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55-1287-2721 or 624-234-7716Gran oportunidad de inversión!
principal e importante y zona comercial
Se vende edificio en San Bernardino, Toluca, Estado de México, construcción de 500 m2.
Ubicado sobre una de las avenidas mas importantes y comerciales de la ciudad, en una zona de alto crecimiento y desarrollo, este inmueble es excelente opción para inversionistas que buscan rentabilidad y plusvalía.
Su ubicación estratégica lo conecta con puntos clave como el el Centro Comercial Galerías Toluca, con amplia oferta de tiendas, Restaurantes y entretenimiento, así como el Parque Alameda 2000, ideal para actividades al aire libre y recreación familiar.
Además, se encuentra muy cerca de Hospital de Especialidades ISSSTE, Colegios y Escuelas, lo que lo convierte en lugar proyección para distintos giros de negocios. Gracias a su diseño con espacios Comerciales y Habitacionales, es una propiedad versátil que se adapta a diferentes necesidades.

Con accesos directos Avenida Miguel Hidalgo y la carretera Toluca México, el edificio esta perfecta mente comunicado con el resto de la ciudad, facilitando la movilidades tanto en automóvil como trasporte publico.

Beneficios Clave:
Zona altamente transitada con gran visibilidad.
Escritura publica y papeles en regla.
La inversión con alta rentabilidad al generar ingresos por locales, oficinas y departamento

DISTRIBUCION DEL INMUEBLE :
Planta baja : Un local comercial de 64 m2 con dos baños y dos cortinas metálicas.
Bodega de 50 m2 con baño.

Primer piso:
3 oficinas privadas con baño incluye muebles.
1 Sala d juntas .
Área de impresión
Un departamento con 2 recamaras y baño:

Segundo piso:
Departamento 200 m2 totalmente amueblado:
Recamara, cocina integral ,sala, comedor, jacuzzi, baño completo y área de lavado.
Departamento 80 m2 amueblado : una recamara, baño completo y chimenea:

Equipamiento:
Cisterna 8000 litros
Tinaco de 1000 litro

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Los re precios y disponibilidad están sujetos a cambios a sin previo aviso.
Los precios aquí publicados no incluyen impuestos, costos generados por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos he impuestos notariales

Recuerda que el precio final del inmueble puede variar de acuerdo a tu forma de pago y gastos notariales que se requieran.




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