Apartment for sale 54 m2 in Epigmenio González 511 – In front of TEC DE MONTERREY. Excellent option for investment or living.
Apartment located on the third floor, within a housing complex with controlled access, ideal for those seeking security, good location, and high rental demand.
It has two bedrooms, one full bathroom, living-dining room, integral kitchen, and utility room, with a functional layout that makes very good use of the spaces. The kitchen is equipped and practically connected to the social area, providing comfort for both daily use and rental. The living area is spacious and well-lit, perfect for a family or professional environment.
The complex offers a quiet and orderly environment, with common areas and controlled vehicle access, making it attractive for tenants seeking privacy and security.
Strategic location
Located on Epigmenio González, one of the areas with the best connectivity in the city, with quick access to important roads such as:
• Av. 5 de Febrero
• Bernardo Quintana
• Av. Universidad
This allows for agile transfers to industrial, commercial areas, and the city center.
Nearby services, schools, and universities
In the area, there are:
• Basic and upper secondary schools
• Recognized universities and educational centers.
• Hospitals, banks, and all necessary services for daily life.
This makes it very attractive for professionals, university students, and small families.
Shopping plazas and businesses
Close to:
• Shopping plazas: Plaza del Parque, Plaza Boulevares
• Supermarkets: Costco, Sam's, Walmart.
• Restaurants and convenience stores.
This increases its value and rental ease.
Ideal for:
✔ Investors looking for high rental demand
✔ Small families
✔ Professionals working in the area
✔ Traditional or long-term rental
A property with location, functionality, and great potential for return.
Ready to be inhabited or to start generating income from day one.Departamento en venta 54 m2 en Epigmenio González 511 – Frente al TEC DE MONTERREY. ¡Excelente opción para invertir o vivir
Departamento ubicado en tercer piso, dentro de conjunto habitacional con acceso controlado, ideal para quienes buscan seguridad, buena ubicación y alta demanda de renta.
Cuenta con dos recámaras, un baño completo, sala–comedor, cocina integral y zotehuela, con una distribución funcional que aprovecha muy bien los espacios. La cocina se encuentra equipada y conectada de forma práctica con el área social, lo que brinda comodidad tanto para uso diario como para arrendamiento. La estancia es amplia y bien iluminada, perfecta para un ambiente familiar o profesional.
El conjunto ofrece un entorno tranquilo y ordenado, con áreas comunes y acceso vehicular controlado, lo que lo hace atractivo para inquilinos que buscan privacidad y seguridad.
Ubicación estratégica
Situado sobre Epigmenio González, una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad, con rápido acceso a importantes vialidades como:
• Av. 5 de Febrero
• Bernardo Quintana
• Av. Universidad
Esto permite traslados ágiles hacia zonas industriales, comerciales y el centro de la ciudad.
Servicios, escuelas y universidades cercanas
En la zona se encuentran:
• Escuelas de nivel básico y medio superior
• Universidades y centros educativos reconocidos.
• Hospitales, bancos y todos los servicios necesarios para la vida diaria
Lo que lo hace muy atractivo para profesionistas, estudiantes universitarios y familias pequeñas.
Plazas comerciales y comercios
Cercano a:
• Plazas comerciales: Plaza del Parque, Plaza Boulevares
• Supermercados: Costco, Sam´s, Walmart.
• Restaurantes y tiendas de conveniencia
Esto incrementa su plusvalía y facilidad de renta.
Ideal para:
✔ Inversionistas que buscan alta demanda de arrendamiento
✔ Familias pequeñas
✔ Profesionistas que trabajan en la zona
✔ Renta tradicional o a largo plazo
Una propiedad con ubicación, funcionalidad y gran potencial de retorno.
Lista para habitarse o comenzar a generar ingresos desde el primer día.