SALE OF APARTMENT PH, 3 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, DEL VALLE, BENITO JUAREZ, CDMXVENTA DEPARTAMENTO PH, 3 RECÁMARAS, 2 BAÑOS, DEL VALLE, BENITO JUAREZ, CDMX

MATIAS ROMERO 423
DEL VALLE
BENITO JUAREZ
Apartments for sale in Del Valle Benito Juárez CDMX | Matías Romero 423

Live in a central and well-connected area of Mexico City.

MATIAS ROMERO 423 is a residential development located in the Del Valle neighborhood, Benito Juárez borough, a consolidated area that has services, shops, public transport, and important roadways.

The Del Valle neighborhood offers access to a wide variety of commercial establishments, restaurants, schools, parks, and recreational centers.

Just a few minutes away is Parque Arboledas, one of the main public spaces in the area for recreational, sports, and cultural activities.

The development includes only 7 apartments in a corner building with a ground floor and three levels with an elevator, a security booth with a half bath, a cistern, and covered parking.

Close to:
* Parque Arboledas
* Av. Universidad
* División del Norte
* Gabriel Mancera
* Eje 6 Angel Urraza
* Metro stations and public transport
* Supermarkets and shopping centers

Apartment PH2
Exterior
It has:
• 3 bedrooms (the main one with a walk-in closet and integrated bathroom)
• 2 full bathrooms
• Study or TV room
• Living room
• Dining room
• Balcony
• Private roof garden
• Kitchen
• Laundry area
• 2 independent parking spaces

• Covered area 126.76 m2
• Balcony area 6.39 m2
• Roof Garden area 120.19 m2
• Total area 253.34 m2
Delivery May 2026

Payment method: $50,000 deposit, 20% down payment, 80% upon signing the deed.

Notice NOM-247

• Prices and availability must be confirmed with the real estate advisor.
• The final characteristics of the property will be established in the corresponding contract according to NOM-247-SE-2021.
• The price does not include taxes, fees, deed expenses, appraisals, or credit opening costs.
• The price does not include furniture and accessories that may appear in renders, plans, or photographs.
• The information, images, renders, plans, measurements, characteristics, and amenities are illustrative and may vary or change without prior notice.
• Prices are subject to change without prior notice.

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DEL VALLE
BENITO JUAREZ
Departamentos en venta en Del Valle Benito Juárez CDMX | Matílas Romero 423

Vive en una zona céntrica y bien conectada de la Ciudad de México.

MATIAS ROMERO 423 es un desarrollo habitacional ubicado en la colonia Del Valle, Alcaldía Benito Juárez, una zona consolidada que cuenta con servicios, comercios, transporte público y vialidades importantes.

La colonia Del Valle ofrece acceso a una amplia variedad de establecimientos comerciales, restaurantes, escuelas, parques y centros recreativos.

A pocos minutos se encuentra el Parque Arboledas, uno de los principales espacios públicos de la zona para actividades recreativas, deportivas y culturales.

El desarrollo contempla solo 7 departamentos en un edificio en esquina con planta baja y tres niveles con elevador, caseta de vigilancia con medio baño, cisterna y estacionamiento techado.

Cercano a:
* Parque Arboledas
* Av. Universidad
* División del Norte
* Gabriel Mancera
* Eje 6 Angel Urraza
* Estaciones de Metro y transporte público
* Supermercados y centros comerciales

Departamento PH2
Exterior
Cuenta con:
• 3 recámaras (la principal con vestidor y baño integrado)
• 2 baños completos
• Estudio o Sala de TV
• Sala
• Comedor
• Balcón
• Roof garden privado
• Cocina
• Área de lavado
• 2 cajones de estacionamiento independientes

• Área cubierta 126.76 m2
• Área balcón 6.39 m2
• Área de Roof Gardden 120.19m2
• Área total 253.34 m2
Entrega mayo de 2026

Forma de pago:$50,000 de apartado, 20%de anticipo, 80% a la firma de escritura.

Aviso NOM-247

• Los precios y disponibilidad deben confirmarse con el asesor inmobiliario.
• Las características finales del inmueble se establecerán en el contrato correspondiente conforme a la NOM-247-SE-2021.
• El precio no incluye impuestos, derechos, gastos de escrituración, avalúos ni costos por apertura de crédito
• El precio no incluye muebles y accesorios que puedan aparecer en renders planos o fotografías
• La información, imágenes, renders, planos, medidas, características y amenidades son ilustrativas y pueden variar o modificarse sin previo aviso.
• Precios sujetos a cambio sin previo aviso

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