SALE OF APARTMENT PH, 3 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, DEL VALLE, BENITO JUAREZ, CDMXVENTA DEPARTAMENTO PH, 3 RECÁMARAS, 2 BAÑOS, DEL VALLE, BENITO JUAREZ, CDMX

MATÍAS ROMERO 423

Make space for your next stage in Del Valle Centro.

In Del Valle Centro, with the Arboledas and Tlacoquemécatl parks and the commercial offer of Avenida Universidad and Gabriel Mancera as references. Metro División del Norte (Line 3), Avenida Universidad, Gabriel Mancera, and Ángel Urraza offer connections.

The PH2 apartment is exterior and stands out for its private roof garden of 120.19 m², an outdoor space to enjoy the fresh air.

DISTRIBUTION AND FEATURES:

• 3 bedrooms (the main one with a dressing room and integrated bathroom).
• 2 full bathrooms.
• Study or TV Room.
• Living Room.
• Dining Room.
• Balcony.
• Private roof garden.
• Kitchen.
• Laundry area.
• 2 independent parking spaces.

SURFACES:

• Covered area 126.76 m2.
• Balcony area 6.39 m2.
• Roof garden area 120.19m2.
• Total area 253.34 m2.

DEVELOPMENT FEATURES:

• 7 apartments.
• Corner building with a ground floor and three levels.
• Elevator.
• Security booth with a half bathroom.
• Cistern.
• Covered parking.

DELIVERY DATE:

• Immediate delivery.

PAYMENT METHOD:

• $50.
• 000 reservation fee.
• 20% down payment.
• 80% upon signing the deed.

IMPORTANT INFORMATION FOR PURCHASE:

• Price and availability: request a current written quote, with inclusions and conditions. The offered terms and formalized agreements will be respected.
• Expenses and credit: the price does not include taxes and acquisition rights, deed, appraisal, or credit expenses, when applicable. Request a breakdown; in credit purchases, the total amount depends on the variable concepts of financing and notary expenses. Approval corresponds to the financial institution.
• Images and surfaces: renders and settings are illustrative; furniture and decoration not included, unless expressly stated. Verify surfaces, features, and inclusions with the unit documentation. This clarification does not authorize unilateral changes to what is offered.
• Contracting: before paying, review the written conditions of application, return, and cancellation of the reservation, as well as the contract, payments, delivery, and deed.
• New housing guarantees: minimum of 5 years on structure, 3 on waterproofing, and 1 on other elements, from the actual delivery, according to NOM-247-SE-2021. Request the provider's scope and procedure in writing.
• Attention and privacy: Inmobili/Ar provides advice and intermediation. Inquiries and clarifications through the contacts on this sheet. The privacy notice will be made available to you before collecting your data.

Schedule a visit and let's review the PH2 unit, its features, and the purchase conditions.MATÍAS ROMERO 423

Haz espacio para tu próxima etapa en Del Valle Centro.

En Del Valle Centro, con los parques Arboledas y Tlacoquemécatl y la oferta comercial de Avenida Universidad y Gabriel Mancera como referencias. Metro División del Norte (Línea 3), Avenida Universidad, Gabriel Mancera y Ángel Urraza ofrecen conexiones.

El departamento PH2 es exterior y destaca por su roof garden privado de 120.19 m², un espacio exterior para disfrutar al aire libre.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:

• 3 recámaras (la principal con vestidor y baño integrado).
• 2 baños completos.
• Estudio o Sala de TV.
• Sala.
• Comedor.
• Balcón.
• Roof garden privado.
• Cocina.
• Área de lavado.
• 2 cajones de estacionamiento independientes.

SUPERFICIES:

• Área cubierta 126.76 m2.
• Área balcón 6.39 m2.
• Área de Roof garden 120.19m2.
• Área total 253.34 m2.

CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO:

• 7 departamentos.
• Edificio en esquina de planta baja y tres niveles.
• Elevador.
• Caseta de vigilancia con medio baño.
• Cisterna.
• Estacionamiento techado.

FECHA DE ENTREGA:

• Entrega inmediata.

FORMA DE PAGO:

• $50.
• 000 de apartado.
• 20%de anticipo.
• 80% a la firma de escritura.

INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA LA COMPRA:

• Precio y disponibilidad: solicita cotización vigente por escrito, con inclusiones y condiciones. Se respetarán los términos ofrecidos y los acuerdos formalizados.
• Gastos y crédito: el precio no incluye impuestos y derechos de adquisición, escrituración, avalúo ni gastos del crédito, cuando correspondan. Solicita su desglose; en compras a crédito, el monto total depende de los conceptos variables del financiamiento y los gastos notariales. La aprobación corresponde a la institución financiera.
• Imágenes y superficies: renders y ambientaciones son ilustrativos; mobiliario y decoración no incluidos, salvo indicación expresa. Corrobora superficies, características e inclusiones con la documentación de la unidad. Esta aclaración no autoriza cambios unilaterales en lo ofrecido.
• Contratación: antes de pagar, revisa las condiciones escritas de aplicación, devolución y cancelación del apartado, así como el contrato, los pagos, la entrega y la escrituración.
• Garantías de vivienda nueva: mínimos de 5 años en estructura, 3 en impermeabilización y 1 en los demás elementos, desde la entrega real, conforme a la NOM-247-SE-2021. Solicita al proveedor sus alcances y procedimiento por escrito.
• Atención y privacidad: Inmobili/Ar brinda asesoría e intermediación. Consultas y aclaraciones mediante los contactos de esta ficha. El aviso de privacidad se pondrá a tu disposición antes de recabar tus datos.

Agenda una visita y revisemos la unidad PH2, sus características y las condiciones de compra.