Sale Penthouse Floor 15 with Terrace and Panoramic View at Biosfera Towers $5.2 MDP

Location: Floor 15 – Biosfera Towers, Juriquilla, Querétaro
Price: $5,200,000 MXN
Total area: 175.86 m²  Living area: 162 m²  Terrace: 13.86 m²  Storage: 4.20 m²
Distribution: 3 bedrooms | 2.5 bathrooms | 2 covered parking spaces

Attention investors:
• Current monthly rent: $35,000 MXN
• Estimated annual rent: $420,000 MXN
• Approximate ROI: 8% per year
• Average appreciation in Querétaro: 8% per year
• Estimated combined yield: 16% per year

Invest in a penthouse with a spectacular view of Querétaro and the amenities, within Biosfera Towers Juriquilla, the most exclusive development in the area.
A unique opportunity for profitable real estate investment, with constant appreciation and guaranteed demand.

Penthouse Features
• Floor 15 with private terrace and panoramic view
• 3 bedrooms
• Master with walk-in closet and full bathroom
• 2 secondary bedrooms with shared bathroom
• Half bathroom for guests
• Spacious living and dining room with natural light
• Closed kitchen equipped with breakfast bar
• Large laundry area
• Private storage (4.20 m²) within the apartment
• 2 covered parking spaces

Amenities – Biosfera Towers Juriquilla
• Heated resort-style pool
• Pool Bar and 4 barbecue areas
• Jogging track
• 2 paddle courts
• Climate-controlled playroom and children's play area
• Equipped gym and activity room
• Jacuzzis, sauna, and steam room for men and women
• Cold, hot, and playful pools for hydro massages
• Semi-professional swimming lane
• Event hall for 200 people with outdoor area
• Controlled access with TAG and 24-hour security
• 2 elevators per tower

Development Benefits
Biosfera Towers is a premium residential complex with 4 towers and 266 apartments ranging from 90 m² to 252 m².
It offers first-class amenities, a safe environment, and a strategic location in Juriquilla, with quick access to universities, shopping malls, and main roads.

Added value QRO76
Legal, tax, and market advice with over 12 years of real estate experience in Querétaro.
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Ubicación: Piso 15 – Biosfera Towers, Juriquilla, Querétaro
Precio: $5,200,000 MXN
Superficie total: 175.86 m²  Área habitable: 162 m²  Terraza: 13.86 m²  Bodega: 4.20 m²
Distribución: 3 recámaras | 2.5 baños | 2 estacionamientos techados

Atención inversionistas:
• Renta mensual actual: $35,000 MXN
• Renta anual estimada: $420,000 MXN
• ROI aproximado: 8% anual
• Plusvalía promedio en Querétaro: 8% anual
• Rendimiento combinado estimado: 16% anual

Invierte en un penthouse con espectacular vista a Querétaro y a las amenidades, dentro de Biosfera Towers Juriquilla, el desarrollo más exclusivo de la zona.
Una oportunidad única de inversión inmobiliaria rentable, con plusvalía constante y demanda garantizada.

Características del Penthouse
• Piso 15 con terraza privada y vista panorámica
• 3 recámaras
• Principal con vestidor y baño completo
• 2 recámaras secundarias con baño compartido
• Medio baño de visitas
• Sala y comedor amplios con luz natural
• Cocina cerrada equipada con barra desayunador
• Área de lavado amplia
• Bodega privada (4.20 m²) dentro del departamento
• 2 cajones de estacionamiento techados

Amenidades – Biosfera Towers Juriquilla
• Alberca tipo resort climatizada
• Pool Bar y 4 áreas de asadores
• Pista de jogging
• 2 canchas de pádel
• Ludoteca climatizada y área de juegos infantiles
• Gimnasio equipado y salón de actividades
• Jacuzzis, sauna y vapor para hombres y mujeres
• Albercas frías, calientes y lúdicas para hidromasajes
• Carril de nado semi profesional
• Salón de eventos para 200 personas con área exterior
• Accesos controlados con TAG y seguridad 24 horas
• 2 elevadores por torre

Beneficios del desarrollo
Biosfera Towers es un complejo residencial premium con 4 torres y 266 departamentos que van de 90 m² a 252 m².
Ofrece amenidades de primer nivel, entorno seguro y ubicación estratégica en Juriquilla, con acceso rápido a universidades, plazas comerciales y vialidades principales.

Valor agregado QRO76
Asesoría legal, fiscal y de mercado con más de 12 años de experiencia inmobiliaria en Querétaro.
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