Do you want to live in Roma Sur without the noise, chaos, and commitments that you later regret accepting?

Most apartments in Roma Sur sell you location... but force you to tolerate noise, darkness, or poorly resolved spaces. Not here. This apartment at Tehuantepec 209 breaks that pattern from the very first moment: it is interior, yes, but that does not mean confinement, it means real silence. And that silence, in this area, has no substitute.

From the moment you enter, you understand that you are not seeing just another property. The layout is designed for comfortable living every day, not just to look nice in photos. Each bedroom has its own bathroom, which eliminates friction, provides total privacy, and raises the standard of comfort. The two terraces are not an "extra decorative" feature; they are the reason this space feels open, bright, and ventilated all day. Here, you do not depend on the luck of the weather: light and air are guaranteed.

Now, let’s be clear about the price. You are not just paying for square meters. You are paying for an impeccable apartment, with an age that still works in your favor, in a building with an elevator and 24/7 security that protects your investment and your peace of mind. You are paying for the advantage of being able to inhabit or rent it immediately without spending an additional peso. And, above all, you are paying for something scarce in Roma Sur: silence + location + state of conservation. That combination is not common, and that is why it is defended.

Compared to other options in the area, here you will not have to negotiate renovations, sacrifice rest for location, or justify uncomfortable decisions. This apartment eliminates those concessions.

If you are looking to "see what’s available," keep browsing.
But if you understand how to recognize a good purchase when it appears, then:

Write to us and schedule your visit with just one question!

LIVING AREA 82.83 M2 + 9.21 M2 TERRACE 1 + 9.42 M2 TERRACE 2 = TOTAL AREA 101.46 M2

***The price does NOT include: taxes, notary fees, rights, fees, interest rate costs, and/or expenses in case of financing; nor furniture, decorative items, or appliances, unless specified otherwise***¿Quieres vivir en la Roma Sur sin el ruido, el caos y los compromisos que luego te arrepientes de haber aceptado?

La mayoría de los departamentos en Roma Sur te venden ubicación… pero te obligan a tolerar ruido, oscuridad o espacios mal resueltos. Aquí no. Este departamento en Tehuantepec 209 rompe con ese patrón desde el primer momento: es interior, sí, pero eso no significa encierro, significa silencio real. Y ese silencio, en esta zona, no tiene sustituto.

Desde que entras, entiendes que no estás viendo un inmueble más. La distribución está pensada para vivir bien todos los días, no solo para verse bonita en fotos. Cada recámara tiene su propio baño, lo que elimina fricciones, da privacidad total y eleva el estándar de comodidad. Las dos terrazas no son un “extra decorativo”, son la razón por la que este espacio se siente abierto, iluminado y ventilado todo el día. Aquí no dependes de la suerte del clima: la luz y el aire están garantizados.

Ahora, hablemos claro del precio. No estás pagando solo metros cuadrados. Estás pagando un departamento impecable, con una antigüedad que todavía juega a tu favor, en un edificio con elevador y vigilancia 24/7 que protege tu inversión y tu tranquilidad. Estás pagando la ventaja de poder habitarlo o rentarlo inmediatamente sin gastar un peso adicional. Y, sobre todo, estás pagando por algo escaso en Roma Sur: silencio + ubicación + estado de conservación. Esa combinación no es común, y por eso se defiende.

Comparado con otras opciones en la zona, aquí no tendrás que negociar con remodelaciones, ni sacrificar descanso por ubicación, ni justificar decisiones incómodas. Este departamento elimina esas concesiones.

Si estás buscando “ver qué hay”, sigue navegando.
Pero si entiendes cómo se reconoce una buena compra cuando aparece, entonces:

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SUP HABITABLE 82.83 M2 + 9.21 M2 TERRAZA 1 +9.42 M2 TERRAZA 2 = SUP TOTAL 101.46 M2

***El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario***