📍 Unbeatable location: Colonia Hipódromo, one block from the Nuevo León Metrobús. Privileged connectivity in one of the most sought-after areas of CDMX.

✨ Main features:

Spacious and well-distributed area

2 bedrooms

Master with en-suite bathroom, walk-in closet, and direct access to the balcony

Secondary with excellent-sized closet

2 full bathrooms

Common terrace with panoramic view

Open integral kitchen, modern and with excellent natural lighting

2 fixed and independent parking spaces

24/7 security

🏙️ Amenities:

Common roof garden with a spectacular view of the city — ideal for relaxing or hosting guests.

💼 Investment Opportunity:

✅ Sold with a rental contract valid until February 2026.
Ideal for investors looking for immediate returns without worrying about finding a tenant.

Amount does not include taxes or notary fees.

Payment can be made with own resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.
In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees.
NOM-247📍 Ubicación inmejorable: Colonia Hipódromo, a una cuadra del Metrobús Nuevo León. Conectividad privilegiada en una de las zonas más cotizadas de la CDMX.

✨ Características principales:

Superficie amplia y bien distribuida

2 recámaras

Principal con baño en suite, vestidor y acceso directo al balcón

Secundaria con clóset de excelente tamaño

2 baños completos

Terraza común con vista panorámica

Cocina integral abierta, moderna y con excelente iluminación natural

2 lugares de estacionamiento fijos e independientes

Vigilancia 24/7

🏙️ Amenidades:

Roof garden común con una vista espectacular de la ciudad — ideal para relajarse o recibir invitados.

💼 Oportunidad de Inversión:

✅ Se vende con contrato de renta vigente hasta febrero de 2026.
Ideal para inversionistas que buscan retorno inmediato sin preocuparse por buscar inquilino.

Importe no incluye impuestos ni gastos notariales

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247