SALE OF LANDVENTA DE TERRENO

📍 Premium Location and Accessibility
Main Entrance: Directly via the prestigious Av. Jesús del Monte, a road parallel to the Chamapa-La Venta highway.
Key Connectivity: Borders and has direct access to the Lateral of the Chamapa-La Venta Highway, ensuring the best connection and logistics.
LOT 4= 3,409.92M2 - 68 ALLOWED HOUSING UNITS
📈 High-Value Land Use ALLOWED HOUSING UNITS
The property has a privileged land use that maximizes investment potential:
Concept Detail Land Use HP2000MX (Vertical Mixed Multi-Family Residential High Density) Density 200 Housing Units per Hectare Maximum CUS 15 times the lot area Maximum Height 25 levels or 100 meters Commercial Use Allowed on the first two levels of the building. Minimum Surface Fractioned lots starting from 2,200 m² (with a minimum front of 20m). Minimum Free Area 40% of the surface without construction. The development potential is unlimited! Ideal for luxury vertical residential projects with integrated amenities and services.
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Entrada Principal: Directa por la prestigiosa Av. Jesús del Monte vialidad paralela a la autopista Chamapa la Venta
Conectividad Clave: Colinda y cuenta con acceso directo a la Lateral de la Autopista Chamapa-La Venta, asegurando la mejor conexión y logística.
LOTE 4= 3,409.92M2 - 68 VIVIENDAS PERMITIDAS
📈 Uso de Suelo de Alto Valor VIVIENDAS PERMITIDAS
El predio cuenta con un uso de suelo privilegiado que maximiza el potencial de inversión:
Concepto Detalle Uso de SueloHP2000MX (Habitacional Plurifamiliar Vertical Mix. Alta Densidad)Densidad200 Viviendas por Hectárea CUS Máximo15 veces la superficie del lote Altura Máxima25 niveles o 100 metros Uso Comercial Permitido en los dos primeros niveles del edificio. Superficie Mínima Lotes fraccionados a partir de 2,200 m² (con frente min. de 20m).Área Libre Mínimo 40% de la superficie sin construir. El potencial de desarrollo es ilimitado! Ideal para proyectos residenciales verticales de lujo con amenidades y servicios integrados.
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