Invest in a strategic location with sustained growth potential. This 1-hectare land offers optimal conditions for developing industrial, commercial, or service projects in one of the urban areas with the greatest expansion and connectivity in Mexicali. Its location, dimensions, and versatility make it a solid opportunity for investors and developers looking to maximize their return on investment.

Privileged Location:
• Just 100 meters from the exit to Tijuana, with immediate connection to key logistics corridors
• Highly accessible area, surrounded by consolidated urban and industrial infrastructure
• Close to strategic points such as Mitsubishi, the Mexicali Cultural Museum, and the SuKarne plant

Land Features:
• Total area: 10,000 m² (1 hectare)
• Dimensions: 100 m front x 100 m depth
• Mixed land use: industrial, commercial, services, and power generation
• Service feasibility: potable water available
• Flat land, ideal for optimizing design and construction
• Documentation in order, ready for title transfer

Competitive Advantages:
• Direct connectivity to industrial corridors and regional transport routes
• Location within a constantly growing urban area
• High demand for industrial and logistics projects
• Excellent location-price ratio
• Versatility for multiple types of development

Ideal for Projects such as:
• Industrial park or mini industrial park
• Logistics center or distribution hub
• Development of warehouses or industrial buildings
• Commercial complex or specialized service center

Sale Price:
$6,600,000 MXN
(Equivalent to $660 MXN per m², based on updated cadastral appraisal)

A strategic opportunity to develop a profitable project in one of the areas with the greatest industrial and commercial projection in Mexicali.

We have a large inventory of land in Baja California!Invierte en una ubicación estratégica con proyección de crecimiento sostenido. Este terreno de 1 hectárea ofrece condiciones óptimas para desarrollar proyectos industriales, comerciales o de servicios en una de las zonas urbanas con mayor expansión y conectividad de Mexicali. Su ubicación, dimensiones y versatilidad lo convierten en una oportunidad sólida para inversionistas y desarrolladores que buscan maximizar el retorno de su inversión.

Ubicación Privilegiada:
• A solo 100 metros de la salida hacia Tijuana, con conexión inmediata a corredores logísticos clave
• Zona de alta accesibilidad, rodeada de infraestructura urbana e industrial consolidada
• Cercano a puntos estratégicos como Mitsubishi, Museo de la Cultura de Mexicali y la planta de SuKarne

Características del Terreno:
• Superficie total: 10,000 m² (1 hectárea)
• Dimensiones: 100 m de frente x 100 m de fondo
• Uso de suelo mixto: industrial, comercial, servicios y generación eléctrica
• Factibilidad de servicios: agua potable disponible
• Terreno plano, ideal para optimizar diseño y construcción
• Documentación en regla, listo para escriturar

Ventajas Competitivas:
• Conectividad directa a corredores industriales y rutas de transporte regional
• Ubicación dentro de una zona urbana en constante crecimiento
• Alta demanda para proyectos industriales y logísticos
• Excelente relación ubicación–precio
• Versatilidad para múltiples tipos de desarrollo

Ideal para Proyectos como:
• Parque industrial o mini parque industrial
• Centro logístico o hub de distribución
• Desarrollo de bodegas o naves industriales
• Complejo comercial o de servicios especializados

Precio de Venta:
$6,600,000 MXN
(Equivalente a $660 MXN por m², basado en avalúo catastral actualizado)

Una oportunidad estratégica para desarrollar un proyecto rentable en una de las zonas con mayor proyección industrial y comercial de Mexicali.

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