Invest in a strategic location with growth potential.
This 1-hectare (10,000 m²) land offers the ideal space and conditions to develop industrial, commercial, or service projects, within one of the urban areas with the greatest expansion and connectivity in Mexicali.

Privileged Location:
Just 100 m from the exit to Tijuana, with immediate connection to main roads.
Surrounded by key infrastructure and high logistical accessibility.

Close to important landmarks such as:
▪️ Mitsubishi Agency
▪️ Museum of the Culture of Mexicali
▪️ SU KARNE Plant

Land Features:
Total area: 10,000 m² (1 Ha)
Dimensions: 100 m front x 100 m depth
Mixed land use: Industry, commerce, services, and electricity generation
Available services: Potable water
Documentation in order, ready for deed

Key Advantages:
Direct connectivity to Tijuana and main industrial corridors
Urban area with high demand and sustained growth
Attractive environment for developers and investors
Wide possibilities for development on a versatile and functional land

Potential Projects:
Industrial park or mini industrial park
Logistics or distribution center
Warehouses or industrial buildings
Service complex or specialized commerce

Sale Price:
$6,600,000 MXN
(Equivalent to $660 per m²)
Based on updated cadastral appraisal

We have a large inventory of Land in Baja California!Invierte en una ubicación estratégica con visión de crecimiento.
Este terreno de 1 hectárea (10,000 m²) ofrece el espacio y las condiciones ideales para desarrollar proyectos industriales, comerciales o de servicios, dentro de una de las zonas urbanas con mayor expansión y conectividad de Mexicali.

Ubicación Privilegiada:
A solo 100 m de la salida a Tijuana, con conexión inmediata a vialidades principales.
Rodeado de infraestructura clave y alta accesibilidad logística.

Cerca de puntos de referencia importantes como:
▪️ Agencia Mitsubishi
▪️ Museo de la Cultura de Mexicali
▪️ Planta SU KARNE

Características del Terreno:
Superficie total: 10,000 m² (1 Ha)
Dimensiones: 100 m de frente x 100 m de fondo
Uso de suelo mixto: Industria, comercio, servicios y generación eléctrica
Servicios disponibles: Agua potable
Documentación en regla, listo para escriturar

Ventajas Clave:
Conectividad directa a Tijuana y principales corredores industriales
Zona urbana con alta demanda y crecimiento sostenido
Entorno atractivo para desarrolladores e inversionistas
Amplias posibilidades de desarrollo en un terreno versátil y funcional

Proyectos Potenciales:
Parque o mini parque industrial
Centro logístico o de distribución
Bodegas o naves industriales
Complejo de servicios o comercio especializado

Precio de Venta:
$6,600,000 MXN
(Equivalente a $660 por m²)
Basado en avalúo catastral actualizado

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