Land for Sale – Mexicali, Baja California | 1 Strategic HectareTerreno en Venta – Mexicali, Baja California | 1 Hectárea Estratégica

Excellent investment opportunity in one of the areas with the highest industrial, commercial, and logistical growth in Mexicali. This land of 10,000 m² offers ideal conditions to develop industrial, commercial, or service projects within a corridor with high connectivity and appreciation potential.

Its strategic location, functional dimensions, and versatility of use make it a solid option for investors, developers, and companies looking to maximize the return on their investment in a key city for industry and logistics in northern Mexico.

Strategic Location

Located just 100 meters from the exit to Tijuana, with immediate access to important industrial corridors and regional transport routes.

The property is surrounded by consolidated urban and industrial infrastructure and is close to strategic points such as:

Mitsubishi
Mexicali Cultural Museum
SuKarne Plant
High traffic industrial and commercial corridors
Land Features
Total area: 10,000 m² (1 hectare)
Dimensions: 100 m front x 100 m depth
Completely flat topography
Mixed land use:
Industrial
Commercial
Services
Electricity generation
Potable water feasibility
Documentation in order and ready for notarization
Competitive Advantages
Direct connectivity to Tijuana and logistical corridors
Urban and industrial area in constant growth
High demand for industrial and logistical projects
Excellent location-price ratio
Versatility for different types of development
Ideal configuration for projects with great operational functionality
Ideal for Development
Industrial park
Mini industrial park
Logistics center or distribution hub
Warehouses and industrial buildings
Commercial complex
Center for specialized services
Energy generation or infrastructure project
Sale Price

$6,600,000 MXN
(Approximate equivalent to $660 MXN per m², based on updated cadastral appraisal)

A strategic opportunity to develop a profitable project within one of the areas with the highest industrial and commercial projection in Mexicali.

Gallegos Real Estate
Office: 664 608 0029
WhatsApp: 664 404 0198

More information:
Gallegos Real Estate

We have a wide inventory of land in Baja California!Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento industrial, comercial y logístico de Mexicali. Este terreno de 10,000 m² ofrece condiciones ideales para desarrollar proyectos industriales, comerciales o de servicios dentro de un corredor con alta conectividad y proyección de plusvalía.

Su ubicación estratégica, dimensiones funcionales y versatilidad de uso lo convierten en una opción sólida para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan maximizar el rendimiento de su inversión en una ciudad clave para la industria y logística del norte de México.

Ubicación Estratégica

Ubicado a solo 100 metros de la salida hacia Tijuana, con acceso inmediato a importantes corredores industriales y rutas de transporte regional.

La propiedad se encuentra rodeada de infraestructura urbana e industrial consolidada y cercana a puntos estratégicos como:

Mitsubishi
Museo de la Cultura de Mexicali
Planta SuKarne
Corredores industriales y comerciales de alto flujo
Características del Terreno
Superficie total: 10,000 m² (1 hectárea)
Dimensiones: 100 m de frente x 100 m de fondo
Topografía completamente plana
Uso de suelo mixto:
Industrial
Comercial
Servicios
Generación eléctrica
Factibilidad de agua potable
Documentación en regla y lista para escriturar
Ventajas Competitivas
Conectividad directa hacia Tijuana y corredores logísticos
Zona urbana e industrial en constante crecimiento
Alta demanda para proyectos industriales y logísticos
Excelente relación ubicación–precio
Versatilidad para distintos tipos de desarrollo
Configuración ideal para proyectos de gran funcionalidad operativa
Ideal para Desarrollar
Parque industrial
Mini parque industrial
Centro logístico o hub de distribución
Bodegas y naves industriales
Complejo comercial
Centro de servicios especializados
Proyecto de generación o infraestructura energética
Precio de Venta

$6,600,000 MXN
(Equivalente aproximado a $660 MXN por m², basado en avalúo catastral actualizado)

Una oportunidad estratégica para desarrollar un proyecto rentable dentro de una de las zonas con mayor proyección industrial y comercial de Mexicali.

Gallegos Bienes Raíces
Oficina: 664 608 0029
WhatsApp: 664 404 0198

Más información:
Gallegos Bienes Raíces

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