1 Hectárea Estratégica para Desarrollo Industrial, Logístico o Comercial

1 Hectárea Estratégica para Desarrollo Industrial, Logístico o Comercial

Una inversión estratégica en una de las regiones industriales con mayor crecimiento del norte de México.

Ubicado en un corredor con alta proyección de desarrollo, este terreno de 10,000 m² (1 hectárea) representa una oportunidad para empresas, desarrolladores e inversionistas que buscan establecer operaciones en una ubicación con excelente conectividad y un sólido potencial de plusvalía.

Su configuración totalmente plana, uso de suelo mixto y acceso inmediato a importantes corredores logísticos permiten desarrollar proyectos industriales, comerciales y de servicios con gran eficiencia operativa.

Ubicación Estratégica

La propiedad se localiza a 100 metros de la salida hacia Tijuana, con conexión inmediata a las principales vialidades que enlazan Mexicali con los mercados de Baja California y la frontera con Estados Unidos.

Su entorno está consolidado por infraestructura urbana e industrial, además de importantes empresas y centros de actividad económica, entre ellos:

Mitsubishi
Planta SuKarne
Museo de la Cultura de Mexicali
Corredores industriales y comerciales de alto flujo

Esta ubicación facilita la logística, el transporte de mercancías y el acceso a mano de obra y servicios especializados.

Características del Terreno
Superficie total: 10,000 m² (1 hectárea)
Dimensiones: 100 m × 100 m
Topografía completamente plana
Uso de suelo mixto:
Industrial
Comercial
Servicios
Factibilidad para generación eléctrica
Factibilidad de agua potable
Documentación en regla y lista para escriturar
Ventajas Competitivas
Excelente conectividad hacia Tijuana y los principales corredores logísticos del estado.
Ubicación dentro de una zona con crecimiento industrial y comercial sostenido.
Alto potencial de apreciación patrimonial.
Configuración ideal para proyectos de gran escala.
Excelente relación ubicación–precio.
Flexibilidad para múltiples modelos de desarrollo.
Ideal para
Parque industrial
Mini parque industrial
Centro de distribución (CEDIS)
Hub logístico
Bodegas y naves industriales
Centro de servicios especializados
Complejo comercial
Infraestructura energética
Desarrollo Build-to-Suit (BTS)
Precio de Venta

$6,600,000 MXN

Equivalente aproximado a $660 MXN por m², con base en el avalúo catastral vigente.

Una oportunidad para invertir con visión de largo plazo

La disponibilidad de terrenos industriales con estas características y ubicación es cada vez más limitada. Este activo representa una excelente alternativa para empresas e inversionistas que buscan desarrollar proyectos rentables dentro de uno de los mercados industriales más dinámicos de Baja California.

Gallegos Bienes Raíces

Especialistas en terrenos industriales, comerciales y de inversión de gran escala.

Solicite el expediente técnico, información sobre uso de suelo y documentación legal para evaluar el potencial de su proyecto.

Contamos con un amplio inventario de terrenos estratégicos en Baja California.