Sale of Land in Rancho San Juan, ZEVenta de Terreno en Rancho San Juan, ZE

Technical Sheet
Land Area: 1,154 m²

The registered area is 1,154.17 m2, 866 buildable and the 287 meters are not federal zone, it is only an area that has construction restrictions and can only be a garden.
Bordering Sayavedra, sloping down and with a privileged view.

Excellent financing opportunity:
Down payment $6,000,000
The rest up to 18 months interest-free
Direct from buyer

Topography: Sloping (Excellent for a dynamic architectural project, with spectacular views and optimization of construction costs).

Location: Rancho San Juan subdivision, Atizapán de Zaragoza, State of Mexico.

Highlighted Attributes of the Property
This lot stands out as one of the best available options in the subdivision due to its combination of topography and adjacency:

Semi-flat Topography: As it is not a land with steep slopes, it facilitates the excavation and foundation process, allowing for an elegant, functional residential design with excellent space utilization.

Garden area (287 m²): This space acts as a private green belt. It guarantees total privacy, permanent wooded views, and the possibility of visually integrating a much larger and deeper garden.

AAA Security and Exclusivity: Live with absolute peace of mind thanks to the double security filter, constant patrolling, controlled access 24 hours a day, and closed-circuit cameras throughout the development.

Lifestyle and Connectivity in Rancho San Juan
Rancho San Juan is considered one of the most sought-after residential developments with the highest added value in Zona Esmeralda:

Equestrian and Natural Environment: It has a first-class equestrian club, walking trails, protected green areas, and playgrounds.

Strategic Location: Just a few minutes from the Chamapa-Lechería Highway (quick connectivity to Interlomas, Santa Fe, and CDMX).

First-Class Services: Immediate proximity to premium shopping centers (City Center Bosque Esmeralda), supermarkets (Costco, La Comer), prestigious school zones, and hospitals.

Ideal Profile:
Buyers looking to build an author residence with terraces, green views, and an imposing contemporary or classic design.

High-end residential developers looking for land with friendly topographical characteristics in the most exclusive area of Atizapán.

*Price subject to change without prior notice.Ficha Técnica
Superficie de Terreno Propio: 1,154 m²

La superficie registral si es de 1,154.17 m2,
866 edificables y los 287 metros no son zona federal solo es una zona que tiene restriccion de construcción y solo puede ser jardín.
Colindando con Sayavedra, descendente y vista privilegiada.

Excelente oportunidad de financiamiento:
Enganche $6’000,000
El resto hasta en 18 meses sin intereses
Directo de comprador

Topografía: Descendente (Excelente para un proyecto arquitectónico dinámico, con vistas espectaculares y optimización de costos de construcción).

Ubicación: Fraccionamiento Rancho San Juan, Atizapán de Zaragoza, Estado de México.

Atributos Destacados de la Propiedad
Este lote se posiciona como una de las mejores opciones disponibles en el fraccionamiento gracias a su combinación de topografía y colindancia:

Topografía Semiplana: Al no ser un terreno con pendientes pronunciadas, facilita el proceso de excavación y cimentación, permitiendo un diseño residencial elegante, funcional y con excelente aprovechamiento de espacios.

Área para jardín (287 m²): Este espacio actúa como un cinturón verde privado. Te garantiza una privacidad total, vistas boscosas permanentes y la posibilidad de integrar visualmente un jardín mucho más extenso y profundo.

Seguridad y Exclusividad AAA: Vive con absoluta tranquilidad gracias al doble filtro de seguridad, patrullaje constante, accesos controlados las 24 horas y cámaras de circuito cerrado en todo el desarrollo.

Estilo de Vida y Conectividad en Rancho San Juan
Rancho San Juan es considerado uno de los desarrollos residenciales más cotizados y con mayor plusvalía de Zona Esmeralda:

Entorno Ecuestre y Natural: Cuenta con club hípico de primer nivel, senderos para caminatas, áreas verdes protegidas y parques infantiles.

Ubicación Estratégica: A solo unos minutos de la Autopista Chamapa-Lechería (conectividad rápida hacia Interlomas, Santa Fe y CDMX).

Servicios de Primer Orden: Cercanía inmediata con centros comerciales premium (City Center Bosque Esmeralda), supermercados (Costco, La Comer), zonas escolares de gran prestigio y hospitales.

Perfil Ideal:
Compradores que buscan construir una residencia de autor con terrazas, vistas verdes y un imponente diseño contemporáneo o clásico.

Desarrolladores residenciales de gama alta que buscan terrenos con características topográficas amigables en la zona más exclusiva de Atizapán.

*Precio sujeto a cambios sin previo aviso