Located in the exclusive subdivision Rancho San Juan, in Atizapán de Zaragoza, this 1,000 m² lot is situated in one of the best located and most sought-after areas of the subdivision, a determining factor in the price per square meter within Rancho San Juan.

The property is located on Cerrada de Mangos, a unique cul-de-sac with very few houses and low traffic flow, which significantly increases its privacy, tranquility, and exclusivity. Unlike other sections of the subdivision —particularly those bordering Nicolás Romero, where the price per meter tends to be lower— this area stands out for its better orientation, more consolidated environment, and higher appreciation.

The lot is on a corner, with a side street separating it from neighboring houses, reducing direct boundaries and providing greater independence, natural lighting, and architectural possibilities. Its almost flat topography, with a slight natural decline, allows for efficient and flexible development, ideal for high-end residences.

Rancho San Juan is known for its tree-lined environment, 24/7 security, wide roads, and a first-class residential atmosphere, but this specific location within the subdivision further enhances its appeal as it is situated in a quiet, internal area of high demand.

Overall, this lot offers an uncommon combination of premium location within Rancho San Juan, superior privacy, excellent topography, and high appreciation potential, making it an outstanding opportunity for investment or exclusive residential development.Ubicado en el exclusivo fraccionamiento Rancho San Juan, en Atizapán de Zaragoza, este terreno de 1,000 m² se encuentra en una de las zonas mejor ubicadas y más cotizadas del fraccionamiento, un factor determinante en el valor por metro cuadrado dentro de Rancho San Juan.

La propiedad está situada en la Cerrada de Mangos, una cerrada única, de muy pocas casas y bajo flujo vehicular, lo que incrementa significativamente su privacidad, tranquilidad y exclusividad. A diferencia de otras secciones del fraccionamiento —particularmente las que colindan hacia el lado de Nicolás Romero, donde el precio por metro suele ser menor— esta zona se distingue por su mejor orientación, entorno más consolidado y mayor plusvalía.

El terreno es en esquina, con una calle lateral que lo separa de las casas vecinas, reduciendo colindancias directas y aportando mayor independencia, iluminación natural y posibilidades arquitectónicas. Su topografía casi plana, con un leve descenso natural, permite un desarrollo eficiente y flexible, ideal para residencias de alto nivel.

Rancho San Juan destaca por su entorno arbolado, seguridad 24/7, amplias vialidades y un ambiente residencial de primer nivel, pero esta ubicación específica dentro del fraccionamiento eleva aún más su atractivo al encontrarse en una zona interna, tranquila y de alta demanda.

En conjunto, este terreno ofrece una combinación poco común de ubicación premium dentro de Rancho San Juan, privacidad superior, excelente topografía y alto potencial de plusvalía, convirtiéndose en una oportunidad sobresaliente para inversión o desarrollo residencial exclusivo.