SALE OF COMMERCIAL LAND IN DOWNTOWN AREA, TIJUANAVENTA DE TERRENO COMERCIAL EN ZONA CENTRO, TIJUANA

Excellent investment opportunity in one of the most strategic and established locations in Tijuana.

Two contiguous lots are for sale with a total area of 998.58 m², located on the corridor of Av. Francisco I. Madero, between Calle 5ta, in the heart of Zona Centro.

A privileged location due to its proximity to Zona Río and the San Ysidro International Border, as well as quick access to the main roads of the city.

📍 STRATEGIC LOCATION
• Approx. 3–5 min from Col. Madero (La Cacho)
• Approx. 5–7 min from the San Ysidro Border
• Minutes from Zona Río
• Close to Av. Revolución and main commercial corridors of Zona Centro

🏗️ FEATURES
• Total area: 998.58 m²
• Lot 1: 311.58 m²
• Lot 2: 687.00 m²
• Commercial land use
• One of the lots is located on the corner of Av. Madero and Calle 6ta
• Second lot with access via Calle 5ta
• Lots are deeded
• Free of liens
• Both lots are sold together

Due to its location, dimensions, and connectivity, it represents an excellent option for investment, development, or commercial project, subject to the corresponding viability and permits.

💰 Sale price: $1,725,000 USD

A property difficult to replicate due to its area and location within a completely established zone of Tijuana.

📲 *Contact us at Sell Baja Realty for more information, location, and to schedule a visit to the property.Excelente oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más estratégicas y consolidadas de Tijuana.

Se venden 2 predios contiguos con una superficie total de 998.58 m², ubicados sobre el corredor de Av. Francisco I. Madero, entre Calle 5ta, en pleno corazón de Zona Centro.

Una ubicación privilegiada por su cercanía con Zona Río y la Garita Internacional de San Ysidro, además de contar con rápido acceso a las principales vialidades de la ciudad.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Aprox. 3–5 min de Col. Madero (La Cacho)
• Aprox. 5–7 min de la Garita de San Ysidro
• A minutos de Zona Río
• Cercano a Av. Revolución y principales corredores comerciales de Zona Centro

🏗️ CARACTERÍSTICAS
• Superficie total: 998.58 m²
• Predio 1: 311.58 m²
• Predio 2: 687.00 m²
• Uso de suelo comercial
• Uno de los predios se ubica en esquina con Av. Madero y Calle 6ta
• Segundo predio con acceso por Calle 5ta
• Predios escriturados
• Libres de gravamen
• Se venden ambos predios en conjunto

Por su ubicación, dimensiones y conectividad, representa una excelente opción para inversión, desarrollo o proyecto comercial, sujeto a la viabilidad y permisos correspondientes.

💰 Precio de venta: $1,725,000 USD

Una propiedad difícil de replicar por superficie y ubicación dentro de una zona completamente consolidada de Tijuana.

📲 *Contáctanos en Sell Baja Realty para recibir más información, ubicación y agendar una visita a la propiedad.