Venta de Terreno comercial en Barrio Norte, Atizapán de Zaragoza

Technical Sheet
Location: Barrio Norte, Atizapán de Zaragoza, State of Mexico.

Total Area: 866 m²

Topography: Completely flat

Development Potential: Water feasibility authorized for a project of up to 16 apartments.

Key Attributes for Developers (Investment Advantages)
This property stands out as a highly profitable investment opportunity with a quick return in one of the areas with the highest demand for accessible vertical housing in Atizapán de Zaragoza.

100% Flat Topography: Being a regular and leveled land, it significantly reduces costs and execution times in the stages of excavation, earth movement, foundation, and retaining walls, optimizing the total budget of the work.

Authorized Water Feasibility: It has the critical benefit of approved water feasibility for the construction of 16 condominium units. This represents a significant legal and technical advance that mitigates risks in the processing of construction permits.

Excellent Extension: With its 866 m², it offers the ideal surface to house a tower of apartments with efficient distributions, underground or ground-level parking areas, and common circulation areas.

Location and Connectivity
Located in Barrio Norte, a neighborhood with complete urban consolidation and a constant demand for housing.

Road Connectivity: It offers quick access to important roads in the municipality such as Avenida Juárez, Atizapán-Nicolás Romero Highway, and Boulevard Adolfo López Mateos, facilitating transportation to the center of Atizapán and neighboring areas.

Surrounding Services: The area has complete infrastructure that includes continuous public transport, proximity to schools, health centers, local shops, supermarkets, and recreational areas, which enhances the commercial appeal for future end buyers of the apartments.

Sale Price: $6,150,000 MXN

*Price subject to change without prior notice.Ficha Técnica
Ubicación: Barrio Norte, Atizapán de Zaragoza, Estado de México.

Superficie Total: 866 m²

Topografía: Completamente plano

Potencial de Desarrollo: Factibilidad hídrica autorizada para un proyecto de hasta 16 departamentos.

Atributos Clave para Desarrolladores (Ventajas de Inversión)
Este predio destaca como una oportunidad de inversión altamente rentable y de rápido retorno en una de las zonas con mayor demanda de vivienda vertical accesible en Atizapán de Zaragoza.

Topografía 100% Plana: Al ser un terreno regular y nivelado, se reducen significativamente los costos y los tiempos de ejecución en las etapas de excavación, movimiento de tierras, cimentación y muros de contención, optimizando el presupuesto total de la obra.

Factibilidad de Agua Autorizada: Cuenta con el beneficio crítico de la factibilidad hídrica aprobada para la construcción de 16 unidades condominales. Esto representa un avance legal y técnico de gran valor que mitiga riesgos en la tramitología de licencias de construcción.

Excelente Extensión: Con sus 866 m², ofrece la superficie ideal para albergar una torre de departamentos con distribuciones eficientes, áreas de estacionamiento subterráneo o a nivel de piso, y zonas de circulación comunes.

Ubicación y Conectividad
Ubicado en Barrio Norte, una colonia con una consolidación urbana completa y una constante demanda de vivienda.

Conectividad Vial: Ofrece un acceso rápido a vialidades importantes del municipio como la Avenida Juárez, la Carretera Atizapán-Nicolás Romero y el Boulevard Adolfo López Mateos, facilitando el traslado hacia el centro de Atizapán y zonas colindantes.

Servicios del Entorno: La zona cuenta con una infraestructura completa que incluye transporte público continuo, cercanía a escuelas, centros de salud, comercios locales, supermercados y áreas recreativas, lo que eleva el atractivo comercial para los futuros compradores finales de los departamentos.

Precio de Venta: $6,150,000 MXN

*Precio sujeto a cambios sin previo aviso