Great investment opportunity in Ezequiel Montes!

10-hectare agro-industrial land for sale, strategically located on Highway 100 Ezequiel Montes – Bernal, right in front of the Guamerún Zoo. Its access is only 800 meters from the main road, with a 17-meter wide entrance, ensuring comfort and ease for the transit of machinery, heavy transport, and large vehicles.

The land is completely flat, which represents a significant advantage for any type of development, as it reduces leveling costs and allows for maximum utilization of every square meter. Additionally, it is free of encumbrance, ready to be deeded, and ready to develop.

Thanks to its agro-industrial land use, this property is ideal for the construction of an industrial park, storage warehouses, logistics warehouses, or a micro business park.

Highway 100 connects efficiently with Highway 57 Mexico–Querétaro, as well as with the industrial corridor of Colón and Pedro Escobedo, ensuring connectivity for both local and national movement. This area has shown a notable increase in value due to the industrial, tourist, and residential developments that have consolidated in recent years.

Investing in this land is betting on a solid asset, with a privileged location, great growth projection, and all the necessary characteristics to trigger a high-impact project.¡Gran oportunidad de inversión en Ezequiel Montes!

Se vende terreno agroindustrial de 10 hectáreas, estratégicamente ubicado sobre Carretera 100 Ezequiel Montes – Bernal, justo enfrente del Zoológico Guamerún. Su acceso se encuentra a tan solo 800 metros de la carretera principal, con una entrada de 17 metros de ancho, lo que garantiza comodidad y facilidad para el tránsito de maquinaria, transporte pesado y vehículos de gran volumen.

El terreno es completamente plano, lo que representa una ventaja significativa para cualquier tipo de desarrollo, pues reduce costos de nivelación y permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Además, está libre de gravamen, listo para escriturarse y comenzar a desarrollar.

Gracias a su uso de suelo agroindustrial, este predio es ideal para la construcción de un parque industrial, naves de almacenamiento, bodegas logísticas, un micro parque empresarial.

La Carretera 100 conecta de manera ágil con la Autopista 57 México–Querétaro, así como con el corredor industrial de Colón y Pedro Escobedo, garantizando conectividad tanto para el movimiento local como nacional. Esta zona ha mostrado un notable incremento en la plusvalía gracias a los desarrollos industriales, turísticos y habitacionales que se han consolidado en los últimos años.

Invertir en este terreno es apostar por un patrimonio sólido, con ubicación privilegiada, gran proyección de crecimiento y todas las características necesarias para detonar un proyecto de alto impacto.