VENTA DE TERRENO +30 HECTARIAS EN ZONA ESMERALDA

🏞️ LAND FOR SALE IN ESMERALDA AREA – ATIZAPÁN DE ZARAGOZA 🏞️
📍 Location: Camino a Valle Escondido S/N, Col. Calacoaya, Atizapán de Zaragoza, State of Mexico.

💰 Price: $6,585 MXN per m²
📐 Area: 303,757 m² (over 30 hectares)

📄 Land use: Residential
✅ Title deed property
✅ Free of liens
✅ Documentation in order
✅ Immediate title transfer

🌟 Great opportunity for developers and investors
Land of over 30 hectares located in one of the areas with the highest growth and appreciation in the State of Mexico. Its strategic location in the Valle Escondido and Calacoaya area makes it an excellent option for residential projects, residential developments, educational or mixed-use projects, subject to the corresponding authorizations.

🚗 Excellent connectivity
Access via: • Boulevard Valle Escondido
• Colonia Los Cajones
• Proximity to Colegio Cedros Norte
📍 Nearby references
Costco Esmeralda
Galerías Atizapán
La Cúspide Shopping Center
Chamapa-Lechería Highway
Plaza Satélite
Valle Escondido Golf Club

✅ Investment advantages
✔ Direct deal with the owner
✔ Possibility to acquire the entire land or analyze subdivision options
✔ Located in a medium-high residential area with high purchasing power
✔ Proximity to private schools, universities, shopping centers, and main roads
✔ High growth projection and appreciation
✔ Immediate sale with total legal certainty
📈 A unique opportunity to develop a large-scale project in one of the most exclusive and sought-after areas in the north of the Valley of Mexico.

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📍 Ubicación: Camino a Valle Escondido S/N, Col. Calacoaya, Atizapán de Zaragoza, Estado de México.

💰 Precio: $6,585 MXN por m²
📐 Superficie: 303,757 m² (más de 30 hectáreas)

📄 Uso de suelo: Habitacional
✅ Propiedad privada escriturada
✅ Libre de gravamen
✅ Documentación en regla
✅ Escrituración inmediata

🌟 Gran oportunidad para desarrolladores e inversionistas
Terreno de más de 30 hectáreas ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del Estado de México. Su ubicación estratégica en la zona de Valle Escondido y Calacoaya lo convierte en una excelente opción para proyectos habitacionales, desarrollos residenciales, educativos o de usos mixtos, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

🚗 Excelente conectividad
Acceso por: • Boulevard Valle Escondido
• Colonia Los Cajones
• Cercanía al Colegio Cedros Norte
📍 Referencias cercanas
Costco Esmeralda
Galerías Atizapán
Centro Comercial La Cúspide
Autopista Chamapa-Lechería
Plaza Satélite
Club de Golf Valle Escondido

✅ Ventajas de la inversión
✔ Trato directo con propietario
✔ Posibilidad de adquirir el terreno completo o analizar opciones de fraccionamiento
✔ Ubicado en una zona residencial de nivel medio-alto y alto poder adquisitivo
✔ Cercanía a colegios privados, universidades, centros comerciales y vialidades principales
✔ Alta proyección de crecimiento y plusvalía
✔ Venta inmediata con certeza jurídica total
📈 Una oportunidad única para desarrollar un proyecto de gran escala en una de las zonas más exclusivas y demandadas del norte del Valle de México.

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